二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件；买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件，如果 贷款还需要提供收入证明等。款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图；随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳相应是税费；**后，买卖双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
全部4个回答 >二手房出售需要哪些资料？
166****1669 | 2025-09-16 19:49:34
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166****0901 听说卖二手房要房产证、身份证、合同等。具体我也不太清楚，还是咨询专业人士比较靠谱。 2025-09-23 19:31:13
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133****7053 出售二手房，需房产证、身份证、买卖合同等。法律要求，资料必须真实有效，以保障交易双方权益。 2025-09-19 19:32:32
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133****6894 出售二手房，需提供房产证、身份证等。若涉及贷款，还需提供贷款合同、还款记录等。建议提前整理，以便快速办理。 2025-09-17 18:20:50
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155****6358 根据《城市房地产管理法》，出售二手房需提供房产证、身份证、房屋买卖合同等。政策规定，资料齐全是交易合法性的基础。 2025-09-16 23:34:02
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166****5651 出售二手房，需准备房产证、身份证、房屋买卖合同、房屋评估报告等。经验之谈，确保资料齐全，可加快交易进程。 2025-09-16 20:53:50
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买二手房，记得带好身份证、房产证，还有合同和税费单。这些是基本的，其他的可以咨询专业人士。
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听说落户二手房要房产证、身份证、户口本，可能还要婚姻证明。具体我也不确定，最好问问专业人士。
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过户资料？身份证、房产证、买卖合同是基本。别忘了税票和评估报告。经验之谈：提前准备好，别等过户时手忙脚乱。
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房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
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