房子学区几年可以再次使用？

目前学区房是6年一循环的，如果学区房的名额被占用了之后，那么6年之后才可以再次使用名额。其实学区房指的就是一种稀缺性学校区域的房产，在学校周围按片区来进行划分的，开发商以此为促销手段，让业主花更高的价格来进行房屋的购买，价格通常比普通房产要高20%左右，即便如此，这样的房屋更是供不应求。学区房反映出来的问题也比较多，展现了教育方面的不公平，因为只有购买了学区房的家庭，才能享受到九年义务教育。购买学区房的优势：1、学校周边文化气息浓重这类房屋通常都有着比较好的环境，无论是生活还是家庭住址方面都比较不错，可以让孩子们的身心能够更好的发展。2、交通便捷，治安不错学校周边的车辆相对来说比较密集，小朋友也比较多，政府为了防患于未然对于周边的治安会下很多的功夫，从而保证区域的安全，另外交通设施是比较完善的，如果子女没有家长接送的话，也可以自己上学。学区房的划分规则：1、买了学校附近的房子并非就有学上，因为划分的原则是教育部门根据当下的区域内适龄学生的数量，合理进行教育资源的分配，所以在购买之前需要留好中介或者是房主说该房屋为学区房的证据，否则很容易上当受骗。2、划分的基本原则为就近加+优先。在稳定期的时候，教育部门不会大幅度裁剪对口小区，而是会结合实际情况制定出比较公平的优先级划分规则。

二手房几年后可以再次交易是没有具体时间限制的，按照房屋正常的交易流程，取得新的房屋所有产权证之后就可以即刻买卖，只是在有一些城市为了避免出现炒房的行为，会限制二手房取得新的房屋所有产权证之后间隔2年到5年之间的时间才能够进行出售。对于大多数的城市来说，二手房再次交易的时间没有限制，不满足2年再次交易所缴纳的税费会比较高。二手房在交易的过程当中满足2年或者是满足5年，并且是卖家唯一的住房，能够享受比较优惠的税收政策。不满足2年的情况之下再次交易，需要按照成交价的5.6%收取营业税以及房价总额1%的个人所得税。在满足5年以上并且是个人的唯一住宅，可以免征营业税和个人所得税。满足2年以上并且是个人唯一住宅，可以免征营业税。

各个地方的限制政策不一样，像我这边的必须住满七年以上才行。政策每一年都在变，要紧跟步伐很难

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二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

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房产再次抵押可以吗？即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。房产再次抵押可以吗？二次抵押贷款条件有哪些？二次抵押贷款条件有哪些？1、抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成，只有3成额度可抵押的话，那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成，还有六七成可以抵押的话，通常是可以再办理二次抵押的。2、借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押，那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下，是不能用它做二次抵押的。3、二次抵押法律产考及其需要符合的条件**高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。

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