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全部3个回答 >大产权房子以后会拆吗?
151****6717 | 2025-09-14 16:59:23-
181****7464 我听说大产权房子会不会拆,要看政府规划。好像拆迁的话,业主会有补偿。具体我也不太清楚,还是多了解一下政策吧。 2025-09-17 15:51:12
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184****6842 从法律角度看,大产权房子的拆迁需依法进行,保障业主合法权益。若拆迁,业主有权获得合理补偿。建议业主关注相关法律法规,维护自身权益。 2025-09-15 10:22:29
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131****3043 根据《城市房地产管理法》和相关政策,大产权房子的拆迁需符合城市规划和土地利用总体规划。拆迁决策基于公共利益,如城市更新、基础设施建设等。因此,大产权房子未来是否会拆,需关注当地政策和规划。 2025-09-14 21:32:31
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132****3295 作为房产投资者,我的经验是,大产权房子是否会拆取决于城市规划和政策。投资时,关注区域规划和政策动向,避免投资可能被拆迁的区域。 2025-09-14 19:53:04
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一般小产权房分为这三类:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。小产权房与大产权房的区别一、小产权房①小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。②个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。③小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。二、大产权房①大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。②职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的。③大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。④购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受律的保护。2、拆迁难补偿只要依办理了审批手续,它就是合建筑。但也不排除那些在规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合的质押物抵押到银行,银行贷款就无批复,这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎。
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一般小产权房分为这三类:一是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子;三是各类农业园或养老院的别墅。小产权房与大产权房的区别一、小产权房①小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。②个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。③小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。④购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。二、大产权房①大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。②职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的。③大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。④购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。买小产权房的风险1、缺少“五证”如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权,不受律的保护。2、拆迁难补偿只要依办理了审批手续,它就是合建筑。但也不排除那些在规定范围以外的违章建筑,如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。3、质量难保证这些房屋价格便宜,房屋质量没人监督,一些开发商为赚钱会偷工减料,存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发,除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。4、小产权房不能抵押或者上市转卖由于没有正规的产权证,小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。5、小产权房不能抵押贷款小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合的质押物抵押到银行,银行贷款就无批复,这意味着你需要一次性付款买房。小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径。但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎。
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会的,由于4月份的经济数据不理想,央行有提高银行准备金率0.5个百分点达到22%的历史高位,6月前还会加息一次,这可以看出今年的紧缩货币政策是无法改变的,这将对房地产莫大的冲击,银行收回贷款促使开发商减价销售回笼资金,本来一线城市的房价在前期的调控下已显拐点,所以下半年房价将出现短期的下跌,一线在10%--15%左右,二三线在5%左右;长远来说,人民币还在不断**将带动物价的不断上涨,房地产是国家支柱产业经济还需房地产带动,政策的房价调控目标定在同期GDP增长以下,和同期人均可支配收入增长一样(政策允许房价上涨),未来的房价将慢牛上涨趋势。
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小产权房遇到拆迁很难获得补偿。小产权房是指没有产权证的房屋。房主需要用产权证来证明自己的房屋所有权,小产权房是不能交易上市的。购买小产权房的风险很多。小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护与开发,建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房,而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大。若遇国家拆迁, 很难得到相应的拆迁补偿。
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