没啥说的,这女的不能要,我和我老婆刚刚认识时,只聊了两句话,我就知道她将来一定是我老婆。第一句:我说“我没房子”第二句:我老婆说:“我们租房子”呵呵,现在10几年过去,孩子十岁,我买的别墅+两部越野车
全部4个回答 >买房时一定要警惕哪些购房陷阱?
131****3739 | 2025-09-14 12:31:01-
185****1585 买房时,别被低价诱惑,要实地考察。注意房屋质量,别被外表蒙蔽。了解周边规划,避免未来噪音、污染等问题。 2025-09-18 11:10:43
-
133****5472 购房时需警惕合同中的不平等条款,如开发商的免责条款。注意房产证的办理时间,防止开发商拖延。维护自身权益,必要时可寻求法律援助。 2025-09-15 11:18:46
-
130****5750 警惕高利率贷款,选择适合的还款方式,避免提前还款的高额罚金。了解贷款政策,防止因政策变动影响还款计划。 2025-09-14 21:13:21
-
133****0357 买房时,要警惕开发商的虚假宣传,比如承诺的配套设施不兑现。还有,注意合同里的霸王条款,别被高额的物业费和维修基金坑了。 2025-09-14 18:59:12
-
答
-
答
经常看到一些社会新闻,市民购房时被骗,房子和钱都没有了。怎么才能躲避买房过程中的陷阱和猫腻呢?咱还是先学习一些买房常识吧。 业内人士建议,要买房,先确定自己的需求,再选择买房的地段。地段的好坏影响实际居住的便利度,甚至跟房屋能不能增值挂钩。所以说,在经济条件还不错的情况下,在选定买房的区域后,再根据手头资金,着重挑几家自己比较满意的楼盘,再详细了解企业品牌、楼盘资料等详细信息。 在位置的选择上,建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时考虑就近照顾父母。这样看来,那些距离购房者单位、父母都比较近的位置是首选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。此外,还要考虑楼盘自身以及周边的配套,入住后是否市场、**、医院等。 近几年,房屋质量纠纷问题也备受关注。业内人士表示,除了看地段、配套、价格之外,购房者还应该注意楼盘的开发商的品质。 业内人士支招,可以从这三个方面判断楼盘产品的质量。 一是查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料,掌握商品房质量的第一手资料。 二是表面细看外伤。土建工程外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点,内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理,厨房、卫生间下水道是否畅通,这些是住户每天生产都要接触到的,必须选好。 三是深入查找内伤。一般内伤不易发现,且更具有隐患。比如,发电机房设计、商业门面、防水情况等问题。不少小区临街楼栋的一楼、二楼,都设计成了商业门面。在商业门面没有开始经营时,楼上住户没有任何感觉,而一旦投入运营,那么排烟、发热、噪音等问题就会暴露。由于隐性问题无法看见、无法触摸,对于购房者来说并没有一概而论的分辨方法,不过相对于一些小开发企业,品牌房企在这方面的品质更有保证。 **后,业内人士还提醒,不可轻信广告宣传。现在商品房广告较多存在着欺诈不实的现象,主要表现在面积不实、位置误导、标价不明、承诺不实、产权虚假等方面,甚至有违规广告行为,购房时不可不小心,要学会理智分析与鉴别,尽力避免一时大意而误入广告陷阱。
-
答
在苏州房地产市场,基本每次开盘都会伴随着“日光”、“抢房潮”这样的词语,然而通过查询可售房源,又很容易发现,实际上卖得并不如宣传的那么好。业内人士也透露,这些从根本上来说都是开发商为了刺激消费而采用的营销手段,真正卖得如何,或许只有数据和开发商自己清楚。今天小编就带大家探秘开发商的销售手段,购房者们可千万要警惕。 营销手段一:低开高走人为制造板块**潜力 被开发商挂在嘴边、也是**常使用的手段之一便是“低开高走”,以证明楼盘快速增值。即开始销售时价格较低,然后售价逐渐上升,让后来的购房人误认为房子**了,而加快购买速度。 专家认为,运用这种战略,开发商不但营造出售价较低的开盘价,吸引了购房者的疯抢,借助媒体的力量传达出楼市热销的现状。而且还把位置不好的房子售出,这也以后在销售位置好的房源时,就可以顺理成章地提高售价,让购房人误以为此项目迅速**,而购房者则处于“买涨不买落”的心理跟风买房。 一房产策划经理透露,开发商后来销售的房子的价格原本就是事先定好的,并不存在太多的**。 营销手段二:饥饿营销 少推快跑制造人为房荒 日光盘是苏州楼市的热词,然而热销的背后却有些许猫腻。 “这次房源不多,要买乘早”、“下次开盘肯定涨”、“排号已经快满了,赶紧拿号吧”,售楼员巧妙的运用了开发商的营销手段,更加刺激了购房者的买房冲动。 开发商拿出少量的房源加推,人为造成市场供不应求,房源紧张,房价趋涨的态势,再加上一些媒体的“软文”助力,购房者继而被引诱消费。业内人士透露,不少房地产项目在销售出40%左右的房子后,就会对购房人说:“房子都卖完了,等下期吧。”其实,这时开发商手中还存有60%左右没卖出去的房。开发商之所以这样做,其销售策略就是在制造楼盘热销的假象。 营销手段三:明星效应 开发商借“星”揽客 开发商普遍喜欢借助“外力”,而明星营销可以说是非常行之有效的一种方式。专家表示:“明星营销既满足了部分市民的追星梦,又使项目增加了来访量,效果可见一斑。而且,目前市场上营销同质化严重,开发商手中可以打的牌已经基本用尽,用明星代言的营销方式,空间较大。这是因为通过开发商的渠道邀请到大明星,用大明星的知名度,易引起轰动效应。也容易给购房者造成大明星青睐的楼盘,提高其本身的价值素质。” 与销售过招的3大技巧 1)、多听多看 到售楼现场后要多听售楼人员的介绍,不要打断对方的介绍并马上进行洽谈;另外多看模型、样板房、说明书,充分了解产品。 2)、沉默是金 购房者在洽谈时要尽量保持沉默,让售楼人员多讲话、多介绍,而不将自己的底牌过早亮出,这样可以始终处于比较有利的位置。 3)、敢于说"不" 优秀的销售人员往往会提出选择性的问题来让购房者回答,而往往任何一种回答对你都不是很有利,因此购房者要学会说"不"。
-
答
验房时警惕精装房陷阱,应仔细检查装修材料和工艺是否符合合同约定及国家标准。注意观察墙面、地面、门窗等是否有瑕疵或损坏,检查水电线路是否安全。要求提供材料环保报告,谨防劣质装修影响居住健康。另外,还需留意房间布局、功能是否齐全合理,以及是否有擅自改变原设计的情况。
全部3个回答 > -
答
注意一看市场,要牢牢抓住楼市的窗口期果断入市;注意二看区域发展,西安市各个区域已经明显的形成了各自的特色,置业时一定要了解区域规划以及未来前景;注意三看开发商,一个优秀的开发商必然会带来一个舒心的购房环境;注意四看配套,购房时一定要了解清楚楼盘的交通、商业以及教育等各种配套资源;注意五看产品,近期各楼盘都相继推出了设计合理、舒适的王牌户型,购房者可以适当的进行比较,进而选到称心如意的房子。
