不能。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
全部3个回答 >买房网签后还能违约吗？
188****3994 | 2025-09-14 10:14:57
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134****8755 网签后违约，会影响您的信用记录，可能导致今后贷款难度加大。建议慎重考虑，避免违约。 2025-09-22 09:37:37
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184****3140 网签后违约率较低，仅为1.2%。主要原因包括：1.违约成本高；2.市场监管严格；3.买卖双方法律意识增强。 2025-09-18 15:59:25
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184****1445 网签后想违约？可以啊，只要你不怕赔钱。定金、中介费、税费...算算账，可能比房子还贵。 2025-09-15 17:38:16
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181****1863 根据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。网签后违约，需承担相应的法律责任。 2025-09-14 23:53:32
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158****7143 网签后，理论上买卖双方仍然可以违约，但需承担相应的违约责任。根据《合同法》规定，违约方需支付违约金或赔偿损失。实际操作中，违约成本较高，包括但不限于定金损失、中介费、税费等。因此，建议双方在签订合同前充分沟通，明确各自的权利义务，尽量避免违约。作为房产经纪人，我们也会在交易过程中提供专业指导，帮助双方顺利完成交易。 2025-09-14 23:08:45
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可以。没三方协议无效。但**好不要？事关一个人的诚信问题。签的什么公司。
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问 网签后还能换房吗答
这个要看你们当时购买时签的合同里里面有没有约定采光问题，要是没有，估计现在换房比较困难，要是新房还好一点，跟开发商沟通一下，要是二手房就得涉及违约赔偿了！
全部5个回答 > -
问 网签后还能抵押吗答
可以。网签合同时，需要注意以下事项：网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
全部3个回答 > -
答
首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。
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