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全部21个回答 >房产加妻子名字怎么办理?
180****0120 | 2025-09-10 10:02:28-
188****7137 办理房产加妻子名字,关键是双方要一起去不动产登记中心,带齐证件,填申请表,交材料。一般1-2周就能办好。费用不高,主要是工本费。建议提前咨询当地政策,免得来回跑。 2025-09-11 07:03:57
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132****9953 根据《物权法》规定,夫妻共同财产可以登记在双方名下。办理房产加妻子名字,需要夫妻双方共同申请,提交身份证、户口本、结婚证和房产证等材料。具体流程和费用,以当地不动产登记机构规定为准。 2025-09-10 20:44:34
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185****6997 办理房产加妻子名字,首先需要准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证以及房产证原件。然后,双方共同前往房产所在地的不动产登记中心,填写《不动产登记申请书》,并提交相关材料。工作人员会审核材料,确认无误后,将妻子的名字添加到房产证上。整个流程大约需要1-2周时间。需要注意的是,加名过程中可能涉及税费问题,具体以当地政策为准。作为房产经纪人,我建议您提前咨询当地不动产登记中心,了解详细流程和费用,以便顺利完成加名手续。 2025-09-10 20:34:48
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房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况: 第一种情况:房屋有贷款尚未还清 如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。 所以,如果房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。 第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字 夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。 所需全部费用:住宅加名字的费用是100元(配图费20元+登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元+登记费550元)。 当然,还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时,可以将房产变更到其中一人名下,需缴纳住宅登记费80元每套,配图费20元每套。 第三种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字 很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是很简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。 因此,在房产证上添第二人名字,被添加人不管是子女还是父母(配偶属特殊情况)、或是陌生人,原理都是一样的,都是将原属于一个人百分之百的房屋产权,转移其中的部分产权(具体比例双方可约定)给第二人。 但双方可约定具体的转移方式:买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的,选择哪种方式,要视情况而定。
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可以加妻子的名字。在贷款还清之前就可以加名字了,但是会麻烦一些。可以领取。你需要通过这些步骤来办理房产证加名:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异,请咨询所在银行)。2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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要想加你老婆名字有2种情况:1、买房时你们领了结婚证,并且买房当时就写你老婆名字。2。房子贷款你已经全部还清,拿结婚证去当地房管所,加个名字,费用总体在100左右。以你现在的情况:你必须还完全部贷款,才可以添加产权人姓名。
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一、对于原已以夫妻一方名义办理了《房地产权证》的而属于夫妻共有的房产,可凭夫妻关系证明材料,由夫妻双方共同到房管局申请增加配偶名字;如属银行按揭的,可凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明等材料,由夫妻双方、按揭银行共同到房管局申请增加配偶名字。办理变更登记的流程及提供的资料,请登陆区房管局网站查阅“办事指南”栏目中的《变更登记办理须知》 二、房屋变更登记收取费用以下: 1、房屋变更登记费: 住宅40/件,非住宅275/件,每增加一本房产证加收房屋权属证书工本费10元。 2、房产平面测绘费(按需收取):50㎡内75元/宗,50-100㎡115元/宗,100㎡以上每超100㎡加收35元,超过不足100㎡的按100㎡计收。 3、利用城建档案服务费(按需收取):50元/宗。
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