借款人想提前还贷，对于房贷提前还款时间有一定的限制。有的银行规定必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。各家银行对于提前还贷的要求也所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。 以下列举部分银行提前还款的具体要求：【招商银行】贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。【建设银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。【光大银行】贷款不满一年提前还款，收取3%～6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【农业银行】贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。【浦发银行】贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。【中国银行】贷款不满一年提前还款，收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。【交通银行】部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍，**高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。【广发银行】贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。以上部分银行提前还贷违约金规定，仅供参考，具体以房贷银行收取为准。
全部3个回答 >房贷提前还款违约金需要交多少？
133****1777 | 2025-09-08 09:47:46
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130****2716 我听说提前还房贷可能要交违约金，好像是提前还款金额的1%-5%。具体数额要看合同。我也是听别人说的，最好还是咨询专业人士。 2025-09-17 18:20:04
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180****6767 提前还房贷的违约金一般是提前还款金额的1%-5%。具体数额要看合同。我的经验是，提前还款前最好咨询银行，了解清楚。 2025-09-16 11:21:11
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134****8577 提前还款违约金的计算依据合同约定。通常为提前还款金额的一定比例。如有疑问，可咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-09-13 23:12:32
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166****0165 提前还房贷可能要交违约金，一般是提前还款金额的1%到5%。具体数额要看合同，提前还款前最好咨询银行。 2025-09-09 21:06:06
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184****5601 提前还款违约金通常为提前还款金额的1%-5%。具体数额取决于合同条款。 2025-09-08 14:10:34
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150****8900 房贷提前还款违约金的计算方式因银行和贷款合同而异。通常，违约金是提前还款金额的一定比例，可能是1%到5%不等。具体数额需要查看您的贷款合同中的相关条款。提前还款时，建议与银行沟通，了解具体的违约金计算方法和金额。 2025-09-08 11:30:35
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可以查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。提前还贷流程：1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。
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提前还款是否要交违约金，合同说了算。我的经验是，提前还，省利息，但要看清楚合同，别被“坑”。
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提前还款的违约金是根据不同的银行和贷款产品而有所不同的，一般来说，提前还款的违约金计算公式为：提前还款金额×剩余期数×违约金比例。具体的违约金比例也有所不同，一般情况下比例为0.5%-1.5%，有的银行还会根据提前还款金额和剩余期数等条件进行动态调整。
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听说提前还房贷要交违约金，好像是剩余贷款的一定比例，具体多少得看合同，我也不太清楚。
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