房贷通过但未放款期间可以办理其他信贷吗？

我听说房贷审批通过后，银行会在1-2周内放款，但具体时间可能因银行而异。

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房贷审批通过后，3-5个工作日放款。

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　许多购房者会遇到这么个情况：选好满意的房后，兴冲冲去申请贷款，一看银行的按揭利率全是上浮5%-10%，银行不给折扣，没办法之后还是咬咬牙贷了款。结果左等右等，银行压根没有放款的消息，这一等少则两三个月，多则半年以上。时间精力耗费了不少，银行依然冷冰冰的回复“审批中”。下面融360就讲一讲，如何快速得到银行放款，使您提前做好准备，房贷不再等待。　　一、省力篇：房贷不要自己办 找靠谱担保公司　　如果是首次办理房贷，对许多流程和需要材料都不甚了解，很可能会出现一天跑银行好几趟还无法申请的情况。　　而担保公司与银行是合作关系，找担保公司申请按揭贷款，就比较省心省力，申请成功的概率会高很多，可以加快审核进度，放款速度也会快些。 　　二、实力篇：资质！资质！还是资质！　　资质良好代表着购房者资产丰厚、还款能力强、信用度高，这是银行所欢迎的优质客户。金融机构要想实现利益**大化，肯定得拉拢优质客户。办理按揭贷款是和银行打交道，互有所求、互有所取。所以当你是一位资质好的优质客户，许多人眼馋的折扣利率，银行都优先提供，更不用说火箭一般的放款速度了。 　　三、细心篇：材料全、满足银行按揭条件。　　按揭贷款需要许多材料，审批过程中发现缺一少二的时候，就晚了，银行放款进度就会延后。而提前整理好这些材料，以供银行及时审批，无疑会大大提高审批速度，放款时间也就相应变短。融360有许多优质房贷攻略类文章，为你详细罗列在贷款时需要用到的材料及复印件。　　满足以上这些因素还不够，自身资质好、材料整理完整，结果银行审批时发现问题出现在了房子身上。许多银行对被抵押房子的房龄、面积等方面有着严格要求，忽略了这个要求，可真是“竹篮打水一场空”了。　　四、时机篇：在信贷放松、银行额度充足、房贷优惠活动时申请　　当政府出来救市、银行信贷放松、额度充足时，房贷申请会比之前容易得多，而且时间也会大大缩短。而一般每逢年底时，银行额度紧张，放款时间也就一拖再拖。　　房贷优惠活动也常常会出现，如融360九月份举办的“保证贷”活动，就是保证贷款者能贷到首套房**低折扣利率，保证**快放款时间。

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房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。

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正常情况下 ，资料齐全合同签订完毕后， 10天左右的审批期， 然后办理抵押登记要1个星期左右， **后等放款 一个星期左右。个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；

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