房贷放款可以办理加急吗

• 145****9787 　许多购房者会遇到这么个情况：选好满意的房后，兴冲冲去申请贷款，一看银行的按揭利率全是上浮5%-10%，银行不给折扣，没办法之后还是咬咬牙贷了款。结果左等右等，银行压根没有放款的消息，这一等少则两三个月，多则半年以上。时间精力耗费了不少，银行依然冷冰冰的回复“审批中”。下面融360就讲一讲，如何快速得到银行放款，使您提前做好准备，房贷不再等待。
  
  　　一、省力篇：房贷不要自己办 找靠谱担保公司
  
  　　如果是首次办理房贷，对许多流程和需要材料都不甚了解，很可能会出现一天跑银行好几趟还无法申请的情况。
  
  　　而担保公司与银行是合作关系，找担保公司申请按揭贷款，就比较省心省力，申请成功的概率会高很多，可以加快审核进度，放款速度也会快些。
  
  　　二、实力篇：资质！资质！还是资质！
  
  　　资质良好代表着购房者资产丰厚、还款能力强、信用度高，这是银行所欢迎的优质客户。金融机构要想实现利益**大化，肯定得拉拢优质客户。办理按揭贷款是和银行打交道，互有所求、互有所取。所以当你是一位资质好的优质客户，许多人眼馋的折扣利率，银行都优先提供，更不用说火箭一般的放款速度了。
  
  　　三、细心篇：材料全、满足银行按揭条件。
  
  　　按揭贷款需要许多材料，审批过程中发现缺一少二的时候，就晚了，银行放款进度就会延后。而提前整理好这些材料，以供银行及时审批，无疑会大大提高审批速度，放款时间也就相应变短。融360有许多优质房贷攻略类文章，为你详细罗列在贷款时需要用到的材料及复印件。
  
  　　满足以上这些因素还不够，自身资质好、材料整理完整，结果银行审批时发现问题出现在了房子身上。许多银行对被抵押房子的房龄、面积等方面有着严格要求，忽略了这个要求，可真是“竹篮打水一场空”了。
  
  　　四、时机篇：在信贷放松、银行额度充足、房贷优惠活动时申请
  
  　　当政府出来救市、银行信贷放松、额度充足时，房贷申请会比之前容易得多，而且时间也会大大缩短。而一般每逢年底时，银行额度紧张，放款时间也就一拖再拖。
  
  　　房贷优惠活动也常常会出现，如融360九月份举办的“保证贷”活动，就是保证贷款者能贷到首套房**低折扣利率，保证**快放款时间。 2018-07-04 00:58:09
• 135****8813 如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同，只是银行没有按时放款，则购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款合同向银行主张违约责任。
  简介：
  
  房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  
  所需资料：
  
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  
  5.房产的产权证；
  
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 2018-07-04 00:57:43
• 133****4424 办理放款加急是针对房东方要求提前放贷要求而设立的一种由担保公司担保的一种放贷政策。但是由于下半年银行信贷的收缩，银行现在普遍不受理此案件，个别银行还是在受理。
  此案件需要**重要的资料就是收件收据，这个资料不是给中介，也不是给银行，而是给担保公司，同时需要交纳400-800的担保费用，在办理该案件时交纳，并且会出具收据。
  办理时间政策情况下为3-5工作日，一般现在要8工作日。收件收据中介拿走没有关系的，现在房子已经过户到你名下，还有他们有收件收据也拿不了产证，没有关系。有问题在线M 我 2018-07-04 00:56:33