我的经验是，不动产证办理时间不一，快的话几周，慢的话可能要几个月，关键是材料要齐全，耐心等待。
全部5个回答 >公房可以办不动产证吗？
150****9526 | 2025-09-05 18:40:53
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132****7637 公房一般不能办不动产证，因为产权是国家或集体的。但如果公房经过房改，产权变为个人，就可以办证了。我建议你咨询一下当地的房管部门，了解一下具体的房改政策和流程。 2025-09-06 16:10:07
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155****3017 公房属于国家或集体所有，个人无所有权，因此不能办理不动产证。但如果公房经过房改，变为个人所有，可以办理不动产证。房改需满足一定条件，如居住年限、缴纳房改费用等。建议咨询专业律师，确保您的权益得到保护。 2025-09-05 23:44:39
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180****6498 公房，即公共租赁住房，原则上是不可以办理不动产证的。公房属于国家或集体所有，个人只有使用权，没有所有权。不动产证是证明房屋所有权的法律文件，因此公房不具备办理不动产证的条件。但是，如果公房经过房改，变为个人所有，那么就可以办理不动产证。房改需要满足一定条件，如居住年限、缴纳房改费用等。作为房产经纪人，我建议您详细了解当地政策，咨询专业人士，确保您的权益得到保障。 2025-09-05 21:31:39
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不动产证可以贷款。
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不动产证可以过户。
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开始实施不动产登记，小产权房子也不一定可以办房产证。1、一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。2、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%～60%。3、从住房形态看，一样是普通住宅。从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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不动产登记是必经程序，不动产证是法律凭证。先登记，后领证。
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