关注绿化率。
全部3个回答 >买房时应该看绿化率还是绿地率？
166****0341 | 2025-09-05 11:21:47
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150****8550 我听说绿化率更直观，更能体现小区绿化水平，可能对买房更有帮助。 2025-09-14 16:31:40
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184****9611 买房时，绿化率比绿地率更重要，它直接影响居住体验和房产价值。 2025-09-11 11:30:11
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151****8902 绿化率更直观，更受购房者关注。 2025-09-09 20:52:18
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185****8764 绿化率和绿地率都是贷款审批时考虑的因素，绿化率更能体现房产的居住价值，对贷款审批有正面影响。 2025-09-06 23:50:15
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130****2685 绿化率和绿地率都重要，但绿化率更受购房者关注，它与居住舒适度直接相关，影响房产吸引力。 2025-09-05 20:51:06
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150****0845 作为投资者，我建议关注绿化率，它更直观反映小区绿化水平，对房产价值有正面影响。 2025-09-05 15:51:51
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“绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。
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绿化率是开发商经常提及的概念，这是一项规划指标，可简单表述为规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但目前与之有关的概念还包括绿地率和绿化覆盖率。但是，一些开发商在宣传时只提绿化覆盖率或者绿地率，因为通过一些技术上的处理，均能得到不错的视觉效果，但实际上绿化面积到底有多少，则避而不谈。因此购房者如果要真正了解小区的绿化程度，除了要询问绿化覆盖率之外，还要了解规划绿化面积的大小，以防止购买的楼盘绿化率名不副实。
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绿化，就是楼盘的“绿肺”，而绿化成为优美景观的关键，不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。绿化**好由专业景观设计公司设计, 绿地系统规划**好将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。
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绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。 绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
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