一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。 二、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 三、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。 四、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
全部4个回答 >必须交了维修基金才能拿钥匙吗？
130****1928 | 2025-09-04 16:59:36
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131****3736 根据我的经验，维修基金是交房前必须交的，用于公共设施维护，避免日后纠纷。 2025-09-08 17:55:02
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158****2285 必须交维修基金才能拿钥匙。 2025-09-05 13:21:18
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155****7919 维修基金是购房成本的一部分，通常在交房前缴纳，确保房屋维护。 2025-09-04 21:44:03
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133****5803 是的，维修基金是交房前必须缴纳的费用，用于日后公共设施维修。 2025-09-04 21:16:32
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新房交房时，是先交物业费还是先验房，不交物业费就不给钥匙，城市是否有明确规定购房者验收程序，此外，需要看购房合同。所以，**好在与开发商签订合同时，进行资询。相关法律规定：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。2、《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：(一)城市规划设计条件的落实情况；(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；(三)单项工程的工程质量验收情况；(四)拆迁安置方案的落实情况。
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新买的房子延期交房，暂时几年不住，接房还要我先付一年物业管理费，不交就不办接房手续
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国家并没有规定刚装修完的房子多久可以入住，但刚装修的房子入住不能简单看时间长短。装修完毕要进行一次装修污染检测，如果装修后室内空气达标，就可以立即入住；如果房子装修后室内空气仍未达标，应先进行治理，确保居住的整洁和环保。刚装修完的房子，要留些时间通风、散味，可以过夏后入住。夏天气温高，可以让空气中的有害气体快速挥发。需注意的是，即使选购产品时所有产品都是环保的，也需要至少7~10天的通风。天气晴朗的日子，可以白天开窗通风，晚上关窗；遇上大风天气或者雾霾比较严重的日子，可适当缩短开窗时间。
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当天交钱就拿钥匙，拿着钥匙就可以验房了，提前报名验房就可以了
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