交了物业费才能拿钥匙吗

• 138****5605 一、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
  　　二、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  　　三、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
  　　四、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。根据《**高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 2018-07-12 18:07:03
• 152****2216 购房后，不拿钥匙（未按时办理入住）也是要交物业费的
  　　物业费从业主应当办理入住时开始收取
  　　第一种情况：业主按照办理入住时间，按时办理了入住，物业费从业主办理入住时开始收取；
  　　第二种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果没有其他原因，是业主的原因推迟办理的入住，物业费同样应当从业主办理入住时开始收取；
  　　第三种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果是由于建设单位或者物业服务公司的原因，则物业费的收取应当从业主办理入住的时间开始计算。 2018-07-12 18:06:56
• 134****8504 是的，是的，是的 2018-07-12 18:06:47
• 157****5117 1、一般来说，开发商按时交房之日起，就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费，从相关法律法规来看，完全符合规定，只要业主交房，物业公司就开始向业主收取物业费。
  2、如果房屋空置的话，仍是需要缴纳物业费的，这也符合国家规定。
  3、你这种情况，可以跟物业公司进行协商，房屋空置或者在装修的话，可以协调打折。 2018-07-12 18:06:42