为什么买房需要流水？

贷款三十多万，银行相对会比较容易批贷。先存10几万进去这个方案可行。可以向朋友先借些钱存入银行，带需要存入借款人名下，然后复印存折复印件提供给银行，在银行审批资格期间**好不要动他，很容易批贷。等贷款下来之后就可以随意取这笔款项了。流水账是一方面，你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

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个人住房按揭贷款，需要银行流水证明，可以到个人账户的开户银行打印。　　关于个人住房抵押贷款银行流水的几点建议：　　1、银行流水：通俗的说，就是企业或个人在银行存入、支出账目的明细表；　　2、个人住房抵押、按揭贷款去银行打流水，一般的银行都会按照客户的要求给打流水，但工行只给打三个月流水，超过三个月的流水工行收费10元，邮政打流水不给盖章，提醒大家的是打了流水单一定要让银行盖章；　　3、银行对于打出来的流水只看进账和余额，不看支出；　　4、一般人认为银行的流水越大越好，其实不然，为什么呢？因为银行要的是每月贷款客户在固定的时间有 固定收入来源的证明，所以一年存入2-3笔大额存单并不是银行认为的优质客户，只能说明有可能还款的来源，而不是固定的来源，银行专业用语，来款来源不稳定；　　5、一般银行不要求客户打工资卡的那张流水明细单，但我们一定要打这张流水单以证明每月稳定收入的还款来源，当然，有其它的资产证明，如车行驶证、定期存单、房屋出租证明等等都是可以证明有足够的还款能力的。

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银行会根据借款人的银行流水来证明借款人的收入情况，特别是向银行申请贷款的时候，银行流水是要求借款人必须出具的，因为结合借款人的收入证明材料和银行流水结合起来看，就可以看到借款人更加全面的资金情况，以防止借款人提供虚假收入证明。而对于想要贷款买房的借款人来说，一份稳定的银行流水可以为借款人加分，比如说工资收入，除此之外，如果存款资金显示的越多，贷款机构对于借款人的评分也就越高。

我听说买房时银行会看我们的银行流水，好像是要证明我们有稳定的收入还房贷。具体要多少我不太清楚，好像是月供的2-3倍吧。

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贷款买房是需要提交银行流水的，而且在进行流水审查的时候，通常需要半年以上的银行流水，并且工资的部分应当注明工资的字样，如果工资是通过个人转账等方式来进行支付的，那么通常情况下银行也是不认可的，因此在进行申请贷款的前半年，尽可能以公司的名义来发放工资，以免在银行流水中出现一定的问题。在申请贷款中，除了提交银行流水，还需要提交以下资料：1、婚姻证明，未婚的人群提供单身证明而已婚的人群提供结婚证，如果离婚的人群提供离婚证或者是法院出具的民事调解书。2、已婚的情况下，除了提供个人的有效身份证以及户口本等相关证件之外，还需要提供配偶的有效身份证等相关资料。3、购房合同或是房产证。4、如果有担保人的情况下，需要提供担保人的身份证以及户口本等等资料。贷款购买房屋，之所以要提交银行流水，其实主要是银行来审查贷款人是否有能力偿还本息，如果每个月固定的时间有稳定的入账，并且家庭月收入是房贷月供的两倍以上时，那么，在一定程度上也就意味着贷款人有能力偿还贷款的本息，这样更有利于银行进行贷款的审批。