应注意以下几点： 1 、委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉考察中介公司的实力和口碑一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。但看一个中介公司是否可靠还要看其实力和口碑，而不要听信其广告。 2、合作中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，并不是一厢情愿的。一般情况下，同类型的房子价格相近，自己的房子到底能租出什么样的市场价才合理，相信多咨询几家大的中介公司自己就能有谱儿。 3、签订规范性的代理合同，不负责任的中介公司一般不会在代理合同中标明自己在租出房屋之后所应承担的责任与义务。检查中介公司的代理合同是否规范，是否有为所委托的房屋承担相应责任的条款，是业主保障自己正当利益的重要手段之一。 4、租赁活动过程中要办理正规手续从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；将房屋出租给境外人士或外资机构的，应办理涉外安全审查手续。从事房屋转让活动时，应如实填报真实成交价格、依法纳税，不给违法房地产经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。 5、 留心房屋租赁出台的新规近期屡屡发生的中介携款潜逃案件，引起了人们的普遍关注。让银行介入租房交易，通过金融行业的诚信托起京城租赁市场的整体信誉，这也是有效解决目前房屋租赁市场存在风险的一个途径。
全部3个回答 >委托中介购房有什么风险？
151****6195 | 2025-09-04 09:32:26
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185****4988 听朋友说，找中介买房可能会遇到不靠谱的中介，隐瞒房子问题，或者多收中介费。我觉得还是要多留个心眼，找正规的中介。 2025-09-12 19:18:37
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132****5427 委托中介购房，购房者需注意合同条款，防止中介设置不合理的免责条款。如遇纠纷，可依据《合同法》《消费者权益保护法》等维护自身权益。 2025-09-09 16:13:14
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180****7481 根据《房地产经纪管理办法》，中介机构应遵循诚实守信原则，不得提供虚假信息。但现实中，部分中介存在违规行为，如隐瞒房屋瑕疵、虚假宣传等。因此，购房者应提高警惕，必要时可向主管部门投诉。 2025-09-05 16:43:50
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130****5049 委托中介购房，要警惕中介隐瞒房屋真实情况，抬高房价。建议亲自实地考察，多方比较，选择信誉好的中介。 2025-09-04 19:15:15
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180****8374 委托中介购房可能存在的风险包括信息不对称、中介费用高昂、服务质量参差不齐等。作为房产经纪人，我建议客户在选择中介时，应充分了解其资质、信誉和服务质量。同时，要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以规避潜在的法律风险。此外，客户还应关注中介是否提供透明的交易流程和合理的费用结构，以确保交易的公平性和合理性。 2025-09-04 12:35:24
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你说的这种租赁形式叫托管，相当于中介公司把你的房子租下来，然后中介再转租给其他客人。个人建议不要通过这种方式租赁，因为中介不定把你的房子租给什么人。还有就是相关复印件也有法律效力，**好不要冒这个风险。如果楼主急用钱，可考虑选择比较正规的中介公司，再采取这种租赁方式，以防万一。
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独家委托:就是在委托期限内 一定价位 只委托给一家中介公司 出售,再此期限内 不得再委托其他中介公司。在此期间内 被其他中介公司卖掉,你是要支付违约责任的。手拉手不违约。一般独家的 省事 少麻烦价格在市场价内 卖的都很快。要说风险的话 就是在期限内 你不要区找其他中介就可以了,如果是想调价 撤牌 都可以的。独家委托是有期限的,要是在这个期限里您的房子被自己的圈子里人买走或被别的中介成交的,要承担违约的,但要是超过这个期限就不存在违约了.
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独家委托也是有时间限制的，可以签一个月，一个星期。你想签多长时间都行。独家委托期间你要是在其他地方给房子卖掉了，人家就可以起诉你。中介没卖掉是没关系的。急卖的话就不要签，多挂几家公司。我就是做中介的不会骗你。独家委托上的内容你多看看就行了
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肯定有区别, 可以包括 ,没有新规定不能过户,如果因为公正的问题买方不买,不算。
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