值得购买。公寓是商住两用，能用来办公，一、二层是开发商自持的商业，氛围好，方便开展业务。周边人口密集，有 15 万常住人口，客源有保障。交通便利，方便客户来访，从这里通过地铁能快速抵达广州、佛山各地，无论是拓展业务还是商务往来都很便捷。
全部3个回答 >嘉濠雅苑这个楼盘是现房吗？
180****6362 | 2025-09-03 16:03:58
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131****0084 嘉濠雅苑的房子都是现楼哦！小区由国企开发，品质有保障。户型有住宅和公寓可选，住宅户型建面约 77-90㎡，公寓户型建面约 39-40㎡。价格也很实惠，公寓总价 24 万起。小区采用人车分流设计，居住环境好。 2025-09-03 16:05:59
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151****0711 嘉濠雅苑是现房啦！它是真正的地铁上盖楼盘，出门就是广州 7 号线南涌站，交通超方便。周边商业配套丰富，步行几Min就能到陈村顺联广场等多个购物中心。而且教育资源也不错，附近有南涌小学、陈村中学等。 2025-09-03 16:05:47
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值得购买。住宅户型方正实用，有 77-90㎡的三房，满足刚需家庭需求。还有 40㎡左右的人才公寓户型，带阳台设计，采光通风好，是周边少有的商住两用户型，适合单身人士或投资。部分高层单位还能俯瞰江景，景观视野佳。
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这个房地产项目占地约16000㎡，建面约5万㎡，分三期开发，包括4栋高层住宅及商业。其中2座-3座已售罄并交付入住，总户数为665户。项目采用人车分流，位置点式分布，三面采光。目前在售的是一座40㎡的人才公寓，带阳台且有产权。该项目的特点是层高达3.2米，共22层，8楼以上可以望江。楼下就是地铁站，预计2022年6月份毛坯交付。周边设施还包括商业广场、公园、医院和学校。
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嘉濠雅苑公寓有独特的优势，它是区域内少有的带产权阳台的平层公寓，层高 3.2 米，空间利用高效。周边酒店日租平均 250 元 / 晚，正常收租两三千一个月没问题，年回报率高达 10 个点，投资回报率很可观。而且它处于五大 CBD 商圈环绕的核心位置，板块升值潜力巨大。
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嘉濠雅苑是一座现代建筑风格的高层住宅和商业项目，位于佛山市顺德区陈村南涌芸香围105国道18号。项目占地约16000平米，建面约5万平米，分三期开发，总户数为665户。楼盘的区位优势在于交通便利，靠近地铁7号南延线南涌站出口和105国道，出行非常方便。目前在售的有40㎡人才公寓、平层带阳台的房源，层高达3.2米，共22层，8楼以上可以望江。楼下就是地铁站，剩余房源约340套。整个项目设计独特，景观特色丰富，绿化率为33.00%。开发商是佛山市顺德区新恒建房地产有限公司，物业公司是宏展物业有限公司。售楼处电话为4007638577转055024。
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