可以转让。但转让的不是房产的不动产物权，而是未来取得房产不动产物权的债权。可以约定，房产交付并办理产权证以后，配合买方办理产权过户变更登记手续。
全部3个回答 >无产权房屋可以进行买卖吗？
166****9712 | 2025-09-02 12:45:43
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188****8047 我劝你别碰无产权房，风险太大。产权清晰是买房的前提，否则后患无穷。 2025-09-10 23:48:43
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158****3024 无产权房屋不能买卖。 2025-09-07 17:35:21
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180****9116 无产权房屋买卖违反法律规定，买方权益无法得到保障，可能面临合同无效、产权无法过户等法律风险。 2025-09-03 19:35:35
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184****1266 无产权房买卖？别闹了，这事儿不靠谱，小心钱房两空。 2025-09-02 17:45:22
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180****2619 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，无产权房屋不得进行买卖。无产权房屋意味着房屋所有权不明确，无法办理产权过户手续，存在法律风险。 2025-09-02 12:49:18
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无产权房买卖？别逗了，这事儿违法，谁买谁傻。
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没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的**根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。 根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。 办理房产赠与过户手续的具体步骤是： (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。 (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。 房产赠与的流程 一、亲属间的赠与房产过户流程： 亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然**划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式**便宜，却**不容易得到保障。 如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。 事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到 5.5%的营业税和个人所得税了。
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1、从法律角度来说无产权证的房屋是得不到法律支持的2、如诉诸法律你们当时立的字据可作为证据,你会得到相应的补偿3、如果你们当时立字据时通过了所在村的村委会那么也可以请村委会帮助调解。4、你们可以拒绝,但购买的房屋是不合法的。5、如果得不到你想要的结果,建议你找个律师事务所在房产领域有专长的律师具体咨询,他们公给你的建议。
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没有房产证的房子，说没就没的！
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