专项维修资金中的剩余部分应当结转受让人。如果您已经过户，已经取得房产证，剩余部分的专荐维修资金应转入您的名下。但是不可能自动转入您的名下，需要办理变更手续。具体来说，是由您或物业公司代理您持《房屋买卖合同》、《房产证》等证明文件到市房屋维修基金管理中心办理变更登记手续。具体情况请可以咨询相应的物业管理部门。
房屋专项维修资金可以提取吗？
155****8771 | 2025-09-01 15:28:35
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181****7210 我听说房屋专项维修资金是可以提取的，但好像需要满足一些条件，比如房屋需要维修什么的。具体怎么操作，我也不是很清楚，你可以问问专业的房产经纪人或者银行房贷顾问。 2025-09-02 19:18:59
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134****6758 房屋专项维修资金可以提取，但需满足一定条件。具体流程和要求可咨询当地房地产主管部门。提取资金时，需确保资金用于房屋共用部位和设施设备的维修，不得挪作他用。 2025-09-01 23:26:24
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166****7084 房屋专项维修资金是可以提取的。根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主在房屋共用部位、共用设施设备需要维修时，可以申请提取专项维修资金。提取流程包括：1. 业主委员会或物业管理企业提出维修计划和预算；2. 业主大会或相关业主表决通过；3. 向房地产主管部门申请提取；4. 审核通过后，资金划拨至维修单位。提取专项维修资金需遵循相关法律法规，确保资金专款专用，保障房屋维修质量。 2025-09-01 22:41:30
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问 维修费用谁出钱？答
在规定的物业保修期和保修范围内，物业出现质量问题，开发建设单位未按规定履行保修责任的，业主可提出申请垫支使用保修金进行维修。而保修金支付后，开发商将在三日内被告知，无异议的在15日内必须将款项补齐。
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房屋专项维修基金就是指专门用于所购买的住宅公用部分以及公共设施在保修期满之后的维护以及更新或者是改造的费用，适用于住宅的基础、楼板、门厅以及走廊通道等，而公共设施则包含电梯、道路、公益性文体设施设备等，而且房屋专项维修基金也不能挪作他用。 房屋专项维修基金的收费标准通常分为两种，其中一种是商品住宅收费标准，正常是按照当地住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%来进行收取。而公有住房收费标准则是按照每平米建筑面积交存，首期房屋专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。另外，如果是售房单位，那么按照多层住宅不低于售房款的20%收取，高层住宅不低于售房款的30%收取，并且从售房款中一次性提取住宅专项维修基金。如果业主想进行贷款，也需要缴纳住宅维修基金后才可以贷款，这也是一项必交的款项。
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专项维修资金是房贷的一部分，需要在购房时一并考虑。建议在贷款时预留专项维修资金，以免影响房屋的正常使用和维护。
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房屋专项维修资金是在购买新房时所必须要缴纳的费用，而且在办理房屋所有产权证时，需要提交房屋专项维修基金的缴纳数据。专项基金主要是为了运用在房屋后期的维修维护和公共设施的保养方面，因为采用的是专款专用，所以在启动房屋专项维修基金时，需要70%以上的房屋业主通过才能够使用，此外还要通过相关部门的审核批准。住宅共用的部分，一般包括有住宅的基础承、重墙以及户外的墙面门厅等等，此外共用的电梯、消防设施以及相关的管道也都在公用设施设备的范围之内。我们所购买的房屋在刚刚交房之后有一定的保修时间，但如果超过保修期，存在有房屋的质量问题，就需要借助于住宅专项维修基金进行维修，大多数都是按照总房款的2%或3%进行收取。
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