答复楼主：期房买卖，通常你和开发商签订商品房买卖合同后，开发商会将合同递交房管局备案，也就是网签公示应该在一个月内足够完成补需要你自己特别去走手续希望对你有帮助
全部5个回答 >什么是期房登记备案？
130****2921 | 2025-08-31 13:10:48
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150****5717 期房登记备案是买房必经的程序，不备案的房子风险大，将来办不了房产证，影响交易。 2025-09-09 20:21:38
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180****8533 期房登记备案是贷款审批的重要依据，只有备案后的房子才能申请房贷，确保贷款资金的安全。 2025-09-07 21:22:36
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180****1489 期房登记备案是房地产市场监管的重要手段，有助于规范市场秩序，保护消费者权益，同时为政府提供市场数据，对市场趋势进行分析和预测。 2025-09-05 20:00:54
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180****8581 期房登记备案，就是买房后跟政府打个招呼，说这房子是我的了，别搞错了。 2025-09-01 17:08:41
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181****9613 期房登记备案就是买房后，把合同信息告诉政府，这样房子就属于你了，别人不能抢。 2025-08-31 21:35:59
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131****2447 期房登记备案是指在房地产开发商取得预售许可证后，购房者与开发商签订预售合同，并在房地产管理部门进行登记备案的过程。这一步骤是确保购房者权益的重要环节，备案后，购房者的权益将得到法律保护。备案内容包括合同编号、房屋坐落、面积、价格等信息，以便于监管和查询。 2025-08-31 21:27:53
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期房登记备案是购房者权益保护的重要环节。应向不动产登记机构提交申请，包括购房合同、身份证明等文件。备案后，购房者的权益得到法律确认，有利于后续产权转移和纠纷解决。
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即商品房屋销售前的产权登记备案。房地产开发企业在商品房屋销售前(包括预售)，必须持项目建设图纸和有关批准文件到房地产产权管理机关登记备案，以作为商品房屋产权登记的基础资料。
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房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。物权法第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”所谓预告登记，就是为保全关于不动产物权的请求权而将此权利进行的登记。它将债权请求权予以登记，使其具有对抗第三人的效力，使妨害其不动产物权登记请求权所为的处分无效，以保障将来本登记的实现。
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买期房签合同注意事项1、合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊楼梯等应有明确界定,以免日后麻烦。2、同里要有建筑及装修质量标准细则。口头承诺以文字的形式在合同中出现,才具有法律效用,否则没在合同里出现的承诺,在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。3、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺,如花园绿地、、超市、泳池、球场等,这些都应在合同中体现出来。4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项,往往等购房者入住后,才发现物业管理的不完善及收费的不合理,但是面对已经入住5、一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款,其余款项将分期支付或等交房时一次付清,从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程,以督促房产商按期交房。6、房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期,购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损,购房者有权要求房产商予以经济赔偿。
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