90㎡奢阔 LOFT 公寓：拥有 4.8 米挑高客厅搭配全景玻璃幕墙，营造出通透大气的空间感，可自由改造成三居室，满足多成员家庭或改善型居住需求。上层设有豪华主卧套房与书房，配备步入式衣帽间和独立卫浴，私密性与舒适性兼具；下层开放式客餐厨区域宽敞明亮，还可规划出儿童活动区或健身空间。部分户型可俯瞰河景，视野绝佳；配备专属电梯入户、24 小时安保服务，社区内景观设计精美，无论是自住享受品质生活，还是作为高端民宿经营，都能实现资产价值的提升，为住户带来高端且多元的居住体验。
全部3个回答 >佛山禅城浅水湾公寓这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗 ？是哪个开发商？
150****4580 | 2025-08-28 10:24:09
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181****1386 由 佛山市胜华琦悦城房地产开发有限公司 全资开发，隶属于全国房地产 TOP30 企业 卓越集团。卓越集团深耕广佛 20 余年，专注商业综合体与住宅开发，代表项目包括卓越浅水湾（佛山）、卓越维港等，在三龙湾沿线打造多个标杆物业。项目物业管理由卓越物业负责，提供 24 小时智能安防，社区维护与居住体验有保障，2024 年获评 “佛山物业服务满意度 TOP15” 企业，服务覆盖广佛超 20 个项目。 2025-08-28 10:25:02
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181****6265 值得，核心优势如下：三龙湾核芯地段价值：地处禅城区魁奇路与桂澜路交汇处，属于佛山三龙湾高端创新集聚区核心板块，政府规划投入超千亿推动 “广佛极点” 建设，未来将承接广佛产业升级红利，区域人口导入与资产增值潜力显著。步行约 800 米直达地铁 2 号线湾华站（已运营），3 分 钟接驳魁奇路主干道，15 分 钟直达广州南站，30 分 钟覆盖珠江新城，无缝融入大湾区 1 小时通勤圈。产业驱动稳定租赁需求：紧邻张槎针织产业集群（步行 10 分 钟），周边 3 公里范围内规划 40 + 个产业项目，未来将带动超百万人口在此工作生活，平层公寓月租约 1500-2000 元，出租率常年维持 85% 以上，租金回报率约 5.5%（高于区域平层公寓 1 个百分点）。全维醇熟生活配套：步行 5 分 钟可达鹏瑞利广场、天虹、越秀悦汇天地等五大商业中心，项目自带 1 万㎡商业街及公立幼儿园，3 公里范围内覆盖环湖小学东校区（省一级）、华英中学（佛山名校）等优质教育资源，以及佛山市第一人民医院（三甲）等医疗配套。 2025-08-28 10:24:54
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150****8633 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-28 10:24:46
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处三龙湾核芯区，政府规划投入超千亿推动 “广佛极点” 建设，未来将承接广佛产业升级红利，区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线与魁奇路主干道构成的立体路网，尤其适合广佛双城通勤的商务人群；步行 500 米直达地铁站的优势，可实现 1 站到广州南站、3 站抵珠江新城的高效出行。产品定位上，浅水湾公寓融合 “地铁上盖 + LOFT 百变空间” 模式，低总价、高赠送率的户型设计兼顾自住舒适性与租赁市场需求；开发商卓越集团为全国百强房企，社区配套与物业品质均有保障，无论是追求 “滨水景观 + 双商圈辐射” 的自住需求，还是看重 “三龙湾产业集群 + 地铁枢纽” 的投资价值，该项目均能以 “广佛 CBD 稀缺资产” 的定位，成为大湾区置业优选。
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值得购买：浅水湾公寓具有较高的购买价值。其位于三龙湾核芯地段，是禅城东部门户，尽享湾区发展红利，地段优势明显。周边交通、教育、商业、医疗等配套设施完备，生活便捷舒适。小区环境好，内部设施齐全，能满足不同年龄段居民的需求。且户型多样，设计精巧，无论是自住还是投资，都有较大优势，尤其是周边产业项目众多，未来租赁需求旺盛，投资潜力较大。
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配套：教育方面，项目自建公立幼儿园，小学划片环湖小学东校区，周边还有华英中学等多所学校。医疗方面，5 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院禅城医院等三甲医疗机构。商业方面，周边 3 公里内含鹏瑞利商业广场、天虹购物中心等五大商圈。生态方面，西侧紧邻半月岛湿地公园，东平河绿道直线距离 500 米，可享受 10 公里滨水景观带。小区内部配备环形跑道、儿童乐园、现代度假风情园林、景观会客厅等全龄段社区设施。
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公寓户型多样，从单身小窝到稍大空间都有，设计精巧不浪费面积。自住温馨舒适，用来办公也很合适，转手出租都轻松，性价比超高！
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