90㎡奢阔 LOFT 公寓:拥有 4.8 米挑高客厅搭配全景玻璃幕墙,营造出通透大气的空间感,可自由改造成三居室,满足多成员家庭或改善型居住需求。上层设有豪华主卧套房与书房,配备步入式衣帽间和独立卫浴,私密性与舒适性兼具;下层开放式客餐厨区域宽敞明亮,还可规划出儿童活动区或健身空间。部分户型可俯瞰河景,视野绝佳;配备专属电梯入户、24 小时安保服务,社区内景观设计精美,无论是自住享受品质生活,还是作为高端民宿经营,都能实现资产价值的提升,为住户带来高端且多元的居住体验。
全部3个回答 >佛山禅城浅水湾公寓这个楼盘的首付比例是多少?值得购买吗 ?是哪个开发商?
150****4580 | 2025-08-28 10:24:09-
181****1386 由 佛山市胜华琦悦城房地产开发有限公司 全资开发,隶属于全国房地产 TOP30 企业 卓越集团。卓越集团深耕广佛 20 余年,专注商业综合体与住宅开发,代表项目包括卓越浅水湾(佛山)、卓越维港等,在三龙湾沿线打造多个标杆物业。项目物业管理由卓越物业负责,提供 24 小时智能安防,社区维护与居住体验有保障,2024 年获评 “佛山物业服务满意度 TOP15” 企业,服务覆盖广佛超 20 个项目。 2025-08-28 10:25:02
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181****6265 值得,核心优势如下:三龙湾核芯地段价值:地处禅城区魁奇路与桂澜路交汇处,属于佛山三龙湾高端创新集聚区核心板块,政府规划投入超千亿推动 “广佛极点” 建设,未来将承接广佛产业升级红利,区域人口导入与资产增值潜力显著。步行约 800 米直达地铁 2 号线湾华站(已运营),3 分 钟接驳魁奇路主干道,15 分 钟直达广州南站,30 分 钟覆盖珠江新城,无缝融入大湾区 1 小时通勤圈。产业驱动稳定租赁需求:紧邻张槎针织产业集群(步行 10 分 钟),周边 3 公里范围内规划 40 + 个产业项目,未来将带动超百万人口在此工作生活,平层公寓月租约 1500-2000 元,出租率常年维持 85% 以上,租金回报率约 5.5%(高于区域平层公寓 1 个百分点)。全维醇熟生活配套:步行 5 分 钟可达鹏瑞利广场、天虹、越秀悦汇天地等五大商业中心,项目自带 1 万㎡商业街及公立幼儿园,3 公里范围内覆盖环湖小学东校区(省一级)、华英中学(佛山名校)等优质教育资源,以及佛山市第一人民医院(三甲)等医疗配套。 2025-08-28 10:24:54
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150****8633 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-28 10:24:46
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目地处三龙湾核芯区,政府规划投入超千亿推动 “广佛极点” 建设,未来将承接广佛产业升级红利,区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上,地铁 2 号线与魁奇路主干道构成的立体路网,尤其适合广佛双城通勤的商务人群;步行 500 米直达地铁站的优势,可实现 1 站到广州南站、3 站抵珠江新城的高效出行。产品定位上,浅水湾公寓融合 “地铁上盖 + LOFT 百变空间” 模式,低总价、高赠送率的户型设计兼顾自住舒适性与租赁市场需求;开发商卓越集团为全国百强房企,社区配套与物业品质均有保障,无论是追求 “滨水景观 + 双商圈辐射” 的自住需求,还是看重 “三龙湾产业集群 + 地铁枢纽” 的投资价值,该项目均能以 “广佛 CBD 稀缺资产” 的定位,成为大湾区置业优选。
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值得购买:浅水湾公寓具有较高的购买价值。其位于三龙湾核芯地段,是禅城东部门户,尽享湾区发展红利,地段优势明显。周边交通、教育、商业、医疗等配套设施完备,生活便捷舒适。小区环境好,内部设施齐全,能满足不同年龄段居民的需求。且户型多样,设计精巧,无论是自住还是投资,都有较大优势,尤其是周边产业项目众多,未来租赁需求旺盛,投资潜力较大。
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配套:教育方面,项目自建公立幼儿园,小学划片环湖小学东校区,周边还有华英中学等多所学校。医疗方面,5 公里范围内覆盖佛山市第一人民医院禅城医院等三甲医疗机构。商业方面,周边 3 公里内含鹏瑞利商业广场、天虹购物中心等五大商圈。生态方面,西侧紧邻半月岛湿地公园,东平河绿道直线距离 500 米,可享受 10 公里滨水景观带。小区内部配备环形跑道、儿童乐园、现代度假风情园林、景观会客厅等全龄段社区设施。
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公寓户型多样,从单身小窝到稍大空间都有,设计精巧不浪费面积。自住温馨舒适,用来办公也很合适,转手出租都轻松,性价比超高!
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