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全部3个回答 >佛山禅城花曼丽舍花曼里商铺这个楼盘的首付比例是多少?值得购买吗 ?是哪个开发商?
166****2734 | 2025-08-27 14:11:14-
155****8323 开发商是佛山东亚股份有限公司(由佛山建投城市发展有限公司与中国恒天集团联合控股,深耕广佛房地产市场超 20 年,代表项目包括建投绿地璀璨天城、香树花城等,本商铺为其在禅西新城打造的社区商业标杆作品)。 2025-08-27 14:11:38
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151****2772 值得。项目优点:成熟商圈核心:地处禅城区张槎轻工二路,步行 5 分 钟可达创意产业园、王府井紫薇港等 11 个商业体,覆盖超市、影院、餐饮全业态,日均人流量超 5 万人次,消费氛围浓厚;双地铁规划潜力:在建地铁 2 号线张槎站(步行 25 分 钟 / 骑行 10 分 钟)及规划中的地铁 4 号线江湾站(预计 2027 年通车)形成立体交通网,30 分 钟车程覆盖广佛核心区;全龄教育链覆盖:周边 3 公里内分布冠华幼儿园(省一级)、冠华小学(重点)、张槎中学(省一级)等 20 余所教育机构,0-15 岁教育资源密集; 2025-08-27 14:11:30
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131****0066 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-27 14:11:22
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值得购买:该商铺位于禅城张槎板块,地段具备一定价值,随着城市更新和配套完善,有较大的增值空间。周边学校众多,还有多个成熟小区,租客来源广泛,有上班族、陪读家庭等,租赁需求旺盛,租金收益相对稳定。商铺依托花曼丽舍小区,小区入住率高,业主消费群体稳定,且小区楼龄较新,在市场上有一定竞争力,无论是用于自主经营还是投资出租,都具有一定的潜力。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的张槎片区是禅城区 “百千万工程” 重点打造的都市工业示范区核心载体,叠加 “第二商业中心” 规划(以创意产业园 - 王府井紫薇港为双核,辐射 5.45 平方公里),政策红利与产业升级持续加码,商铺增值潜力显著。交通便利性上,双地铁(2 号线、广佛环线)与广佛 25 分 钟通勤圈,为客流导入提供稳定支撑;教育资源方面,省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面,成熟社区配套(3 公里内 14 个购物中心)降低投资风险,且毗邻东平云谷(规划 21 个重大项目),未来将享 “产城融合” 发展红利;投资层面,周边租金水平参考约 90-130 元 /㎡/ 月(社区底商),叠加地铁开通后的人口导入(张槎常住人口已达 35 万),资产保值能力突出。商铺自身设计灵活,30-200㎡户型适配多元业态(如餐饮、零售、服务),且开发商提供 “无忧托管” 服务(第三方合作机构),降低持有成本。此外,项目所在的创意活力片区被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局,未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “社区稳定客流 + 城芯便捷” 的自营客,还是看重张槎片区发展红利的投资者,花曼丽舍花曼里商铺均能以 “成熟配套 + 政策机遇” 的复合价值,成为佛山置业的优选。
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200㎡以上大型旗舰商铺:拥有超大空间与 6 米以上挑高,气势恢宏,专为品牌旗舰店、大型商超、高端健身中心等高端商业形态打造。全景玻璃幕墙设计,采光极佳且极具视觉冲击力,全方位展示品牌形象;配备专属客货电梯、独立卫生间以及充足停车位,保障经营活动高效便捷。占据商业街黄金地段,周边交通路网发达,临近公交站点与城市主干道,辐射范围广,能吸引全城消费人群。同时,享受专业商业运营团队提供的统一推广、物业管理等一站式服务,为商家解决后顾之忧,助力实现商业价值最大化。
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面积多样,格局方正,好规划装修。层高也合适,可改造空间大,能做双层设计,利用率拉满,不管是创业开店还是投资出租,都稳赚不亏!
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