200㎡以上大型旗舰商铺：拥有超大空间与 6 米以上挑高，气势恢宏，专为品牌旗舰店、大型商超、高端健身中心等高端商业形态打造。全景玻璃幕墙设计，采光极佳且极具视觉冲击力，全方位展示品牌形象；配备专属客货电梯、独立卫生间以及充足停车位，保障经营活动高效便捷。占据商业街黄金地段，周边交通路网发达，临近公交站点与城市主干道，辐射范围广，能吸引全城消费人群。同时，享受专业商业运营团队提供的统一推广、物业管理等一站式服务，为商家解决后顾之忧，助力实现商业价值最大化。
全部3个回答 >花曼丽舍花曼里商铺这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？
151****1243 | 2025-08-05 21:06:19
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150****3676 售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察） 2025-08-05 21:07:12
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151****8059 周边配套怎么样？商业集群：步行 5 分 钟即达惠丰购物广场，3 公里范围内集聚创意产业园（日均客流超 3 万人次）、王府井紫薇港等 14 个商业综合体，社区自带约 1500㎡底商满足日常消费；2025 年 7 月开业的 “宜方天地” 商业综合体（步行 8 分 钟）进一步提升区域消费能级。教育资源：1 公里范围内覆盖冠华小学、张槎中学等省一级学府，3 公里内规划广州美术学院佛山校区（2025 年招生），形成从小学到高等教育的全链条资源。医疗保障：张槎医院（二甲）距项目仅 1.2 公里，佛山市中医院禅城高新区医院（三甲标准）提供全天候医疗支持，禅城区人民医院总院（三甲）已于 2025 年 10 月竣工并投入使用。生态休闲：周边 3 公里范围内分布张槎公园、禅林花语等 180 余个休闲场所，步行 10 分 钟可达吉利涌滨水绿道，社区内设儿童游乐区及 1500㎡中央园林。 2025-08-05 21:06:57
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184****7899 交通怎么样？轨道交通：项目位于禅城区张槎街道轻工二路 1 号，紧邻广佛环线张槎站（城际 / 地铁换乘枢纽），步行 5 分 钟可达；已运营的地铁 2 号线张槎站 B 口距项目约 800 米，未来双轨交汇形成 “广佛 30 分 钟通勤圈”。公交网络：周边 1 公里范围内覆盖轻工二路站、东鄱南路站等 79 个公交站点，途经 119 路、132B 线、G7 路等公交线路，10 分 钟内可直达祖庙商圈及季华路金融带。自驾路网：紧邻佛山大道、季华路两大主干道，自驾 10 分 钟可达佛山中心城区，25 分 钟连通广州南站，通过广明高速可快速融入大湾区 1 小时生活圈。 2025-08-05 21:06:48
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面积多样，格局方正，好规划装修。层高也合适，可改造空间大，能做双层设计，利用率拉满，不管是创业开店还是投资出租，都稳赚不亏！
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值得购买：该商铺位于禅城张槎板块，地段具备一定价值，随着城市更新和配套完善，有较大的增值空间。周边学校众多，还有多个成熟小区，租客来源广泛，有上班族、陪读家庭等，租赁需求旺盛，租金收益相对稳定。商铺依托花曼丽舍小区，小区入住率高，业主消费群体稳定，且小区楼龄较新，在市场上有一定竞争力，无论是用于自主经营还是投资出租，都具有一定的潜力。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的张槎片区是禅城区 “百千万工程” 重点打造的都市工业示范区核心载体，叠加 “第二商业中心” 规划（以创意产业园 - 王府井紫薇港为双核，辐射 5.45 平方公里），政策红利与产业升级持续加码，商铺增值潜力显著。交通便利性上，双地铁（2 号线、广佛环线）与广佛 25 分 钟通勤圈，为客流导入提供稳定支撑；教育资源方面，省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面，成熟社区配套（3 公里内 14 个购物中心）降低投资风险，且毗邻东平云谷（规划 21 个重大项目），未来将享 “产城融合” 发展红利；投资层面，周边租金水平参考约 90-130 元 /㎡/ 月（社区底商），叠加地铁开通后的人口导入（张槎常住人口已达 35 万），资产保值能力突出。商铺自身设计灵活，30-200㎡户型适配多元业态（如餐饮、零售、服务），且开发商提供 “无忧托管” 服务（第三方合作机构），降低持有成本。此外，项目所在的创意活力片区被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “社区稳定客流 + 城芯便捷” 的自营客，还是看重张槎片区发展红利的投资者，花曼丽舍花曼里商铺均能以 “成熟配套 + 政策机遇” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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