花曼丽舍花曼里商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 150****0420 3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目所在的张槎片区是禅城区 “百千万工程” 重点打造的都市工业示范区核心载体，叠加 “第二商业中心” 规划（以创意产业园 - 王府井紫薇港为双核，辐射 5.45 平方公里），政策红利与产业升级持续加码，商铺增值潜力显著。交通便利性上，双地铁（2 号线、广佛环线）与广佛 25 分 钟通勤圈，为客流导入提供稳定支撑；教育资源方面，省一级学校集群与高校资源形成人才吸附效应。自住层面，成熟社区配套（3 公里内 14 个购物中心）降低投资风险，且毗邻东平云谷（规划 21 个重大项目），未来将享 “产城融合” 发展红利；投资层面，周边租金水平参考约 90-130 元 /㎡/ 月（社区底商），叠加地铁开通后的人口导入（张槎常住人口已达 35 万），资产保值能力突出。商铺自身设计灵活，30-200㎡户型适配多元业态（如餐饮、零售、服务），且开发商提供 “无忧托管” 服务（第三方合作机构），降低持有成本。此外，项目所在的创意活力片区被纳入禅城区 “1+1+3+N” 商业新格局，未来将承接区域消费升级红利。无论是追求 “社区稳定客流 + 城芯便捷” 的自营客，还是看重张槎片区发展红利的投资者，花曼丽舍花曼里商铺均能以 “成熟配套 + 政策机遇” 的复合价值，成为佛山置业的优选。 2025-07-26 11:28:27
• 150****6421 2. 楼盘情况项目由佛山建发城市发展有限公司开发，总占地约 12 万㎡，社区底商总建面约 2.1 万㎡，容积率 2.8，绿化率 31%，物业费 4.6 元 /㎡/ 月，2021 年已交付。主力产品为建面 30-200㎡临街商铺，40 年产权，采用南北通透设计，层高约 5.5 米（可隔层使用），空间利用率达 85% 以上，部分铺位支持餐饮业态（可明火）。社区规划人车分流，内设儿童游乐区、健身步道及约 3000㎡中央园林，物业由苏州安邦物业提供 24 小时管家式服务。商业配套方面，项目自带约 1500㎡社区底商，步行 5 分 钟可达创意产业园（日均客流超 3 万人次），且 2025 年新增 “宜方天地” 商业综合体（7 月开业），将引入零售、餐饮、娱乐等多元业态，进一步强化区域消费能级。产业资源方面，紧邻禅西都市产业园（已引入宽普电子、科伺智能等 400 亿级项目），未来将承接约 5 万产业人口导入 2025-07-26 11:28:18
• 184****9774 1. 位置花曼丽舍花曼里商铺位于佛山市禅城区张槎街道轻工二路 1 号（城发・花曼丽舍小区内），地处禅西新城与祖庙商圈交汇区域。项目紧邻佛山大道、季华路两大主干道，自驾 10 分 钟可达佛山中心城区，25 分 钟连通广州南站；公共交通方面，距离已运营的广佛环线张槎站（城际 / 地铁换乘枢纽）仅约 500 米，步行 5 分 钟可达地铁 2 号线张槎站 B 口，未来可通过 “双轨交汇” 实现广佛 30 分 钟通勤圈。周边 3 公里范围内集聚创意产业园、王府井紫薇港等 14 个商业综合体，步行 10 分 钟可达惠丰购物广场，5 分 钟车程覆盖张槎医院（二甲）及佛山市中医院禅城高新区医院，形成 “商业 - 医疗 - 生活” 一站式配套圈。教育资源密集：1 公里范围内分布冠华小学、张槎中学等省一级学府，3 公里内覆盖佛山科学技术学院，全龄段教育链完善。 2025-07-26 11:28:09