小区环境和户型好:小区绿化好,绿化率有 36% 呢,到处都是绿树成荫、小花园什么的,没事在小区里逛逛,散散步,心情特别好。而且小区配套也很丰富,有约 1700㎡室外会客厅、约 600 米有氧跑道,还有约 700㎡海洋主题全龄儿童乐园、约 1400㎡水上亲子乐园,不管是大人休闲还是孩子玩耍都有合适的地方。户型也不错,有 95-125㎡的户型可以选,户型方正,南北通透,全明格局,采光和通风都很棒,空间利用得也很合理,住着舒服。
全部3个回答 >佛山禅城海伦堡汇银玖悦澜湾这个楼盘的首付比例是多少?值得购买吗 ?是哪个开发商?
134****3669 | 2025-08-27 10:15:12-
131****1362 开发商是佛山市汇利翔投资咨询有限公司(海伦堡集团与汇银地产联合开发)。 2025-08-27 10:16:30
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131****9360 值得。项目优点:战略区位:位于凤翔湾板块桥头堡,政府投资 175 亿元打造 23 项市政配套,属佛山 “强中心” 重点发展区域;多维交通:地铁 2 号线石湾站约 1.4 公里,规划地铁 5 号线北井站约 500 米,三横三纵路网快速通达广佛核心;全龄教育:周边 5 大省市级学府环绕,包括南庄中学(省一级)、上元小学(市一级)及规划中的凤翔湾公立学校;醇熟商业:王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等五大商圈 10 分 钟车程覆盖,满足多元消费需求;生态宜居:东平河一线江景 + 30 万方洲尾围湿地公园,社区内打造 2.3 万㎡园林及全龄活动空间;品质保障:海伦堡集团开发,毛坯交付可个性化装修,户型涵盖 95-125㎡三至四房,南北通透且户户观景。 2025-08-27 10:16:22
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188****3938 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-27 10:16:03
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目所在的凤翔湾板块是禅城重点打造的 “科创湾区”,政府投入约 175 亿元推进 23 项重点市政配套,叠加港口路旧改(工改居)及地铁 5 号线规划,区域发展潜力显著。交通网络 “三横三纵路网 + 三地铁一轻轨” 无缝衔接广佛,尤其适合广佛候鸟人群 —— 地铁 2 号线直达广州南站,自驾通过魁奇路 30 分 钟抵达广州荔湾,通勤效率极高。教育资源方面,南庄中学(省一级)、佛山实验明德中英文学校等名校密集布局,搭配社区自配幼儿园及规划公立学校,为子女提供全龄优质教育。投资层面,项目租金水平稳定(参考周边约 30-35 元 / 平方米 / 月),且随着凤翔湾产业导入、地铁 5 号线通车,长线增值空间明确;自住层面,一线江景资源、低密社区设计及现楼交付优势,全面提升生活品质感,尤其适合注重自然生态与城市配套的改善型家庭。无论是追求 “地铁通勤 + 名校教育” 的刚需买家,还是看重东平河稀缺江景资源的投资者,均能在此找到理想居所。
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配套:教育资源丰富,周边有上元幼儿园、上元小学(市一级)、南庄中学(省一级)等学府,还有规划中的凤翔湾公立学校。商业配套优越,王府井紫薇港、新 DNA 购物中心等五大商圈环绕,可满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。生态环境极佳,与 5000 亩城央柑葵湿地公园(建设中)无缝连接,英洲海水体(建设中)整治工程形成生态水岸绿道景观。小区内部设有约 1700 平方米的室外会客厅、700 平方米的休憩静享区、600 米长有氧跑道以及海洋主题全龄儿童乐园等设施。
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小区绿化做得好,到处都是小花园,遛弯散步超惬意。户型设计超实用,空间一点不浪费,采光通风都在线。物业也负责,24 小时安保巡逻,住起来安心又舒服。
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值得购买:海伦堡汇银玖悦澜湾由海伦堡集团打造,品牌有保障,且属于其高端住宅玖悦系作品,品质较高。项目位于凤翔湾核芯地段,区域发展潜力大,政府投入约 175 亿元打造 23 项重点市政配套,未来前景广阔。小区规划有约 27 万㎡,规模较大,围合式建筑布局搭配超宽楼间距,保证户户观景、采光通风俱佳,还设有约 1700㎡室外会客厅等多种社区配套,居住舒适度高。无论是对于追求江景生活的购房者,还是刚需及改善型买家,都具有一定的购买价值。
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