一般来说是不能退的，因为交**的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。但是你可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是你转手卖出去，这个方法比较可观。
全部5个回答 >交了首付后悔了能退吗？
134****1168 | 2025-08-25 12:18:56
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180****9784 首付交了，退不容易。除非特殊情况，开发商同意。合同签了，要遵守。 2025-09-01 16:38:50
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131****4169 首付交了，一般不退。 2025-08-28 07:32:26
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188****0382 根据合同法，首付交后一般不退。但若合同有特殊条款或开发商同意，可协商退款。需注意合同细节，保护权益。 2025-08-26 20:58:12
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130****7821 首付退款可能性低，受合同约束。市场趋势显示，开发商通常不愿退首付，除非特殊情况。 2025-08-25 21:06:54
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180****3547 首付交了后悔，退不容易。合同签了，一般不退。但可以协商，看开发商态度。 2025-08-25 19:18:42
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交了首付的房子也是可以退的，但是需要承担相应的违约责任，但如果说违约责任是由于开发商的问题所导致，那么就不需要承担违约金，比如说因为房地产开发商手续不齐全，产权不清楚，或者是擅自变更了房屋的设计，因为已经出现了违约，所以和购房人无关的原因，可以不用支付违约金，但如果是因为自身的原因要退房的话，除了要和开发商协商之外，还需要支付一定比例的违约金。买房退房流程：1、可以通过电话或者是发信件的方式向开发商明确提出退房的要求。在购房合同当中承诺了退房的赔偿标准，就要按照合同当中的标准执行。2、正常情况之下，要在半个月内办完所有的手续。3、在买房人传出退房的通知之后，当所有的退房手续结束，要把房款退还给购房人，但具体退款的时间要由双方进行协商。
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一般来说不好退。楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你**又交了，所以会非常困难。基本上是没得谈。如果是这种情况，而你又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。即使你运气好，说动了开发商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。再另外，你既然说是交了**，那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下，银行那边有没有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？银行把尾款放给开发商没有？如果有，那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。
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所以，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，房子能退，**也是可以退的。当然了，不同情况的处理是不一样的，首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是，如果没有约定或者约定不明，则按照下面情况处理：1、开发商原因如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房者可要求开发商退还**及定金。另外，还可以要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因如果是因为购房者提供的资料不真实，或者购房者的信用记录不好所造成银行不予批准贷款的，那么购房者应该承担违约责任，**款不仅拿不到。甚至还会被要求赔偿。3、非买卖双方原因如果是因为政府的政策，或者银行的规定发生变化，从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么购房者应与开发商协商。
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碧桂园房子交了首付是可以退的，但是要先区分退房的原因，因为原因不同，退首付的结果自然就不同。1、约定条件购房者和开发商在购房合同当中已经有了针对退房的条件，并且满足相应的条件，购房者有证据来证明该条件成立，那么购房者就可以按照合约通知开发商合同解除，不仅可以办理退房，而且也能够退还首付款。2、法定条件开发商存在有延迟交房超过一定的期限或者约定的小区规划以及配套设施不符合所签署合同的内容，在一定期限内无法取得产权证，或者在收房的时候，房屋存在有重大的问题，都可以要求退房并且返还首付款。除此之外如果存在有抵押、查封，开发商未经购房人同意擅自变更设计以及房屋面积误差超过3%，购房者都可以依据相关的法律要求对方。
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