用公积金贷款买房有哪些步骤？

从法律角度来看，用公积金贷款买房需注意以下几点：1. 确保贷款合同条款明确，避免产生纠纷；2. 及时办理房产抵押登记，保障银行权益；3. 如遇逾期还款，应及时与银行沟通，避免影响个人征信。

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　个人住房公积金贷款买房的流程‍：　　1、初审：　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。　　2、评估：　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。　　3、审核：　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。　　4、办理担保手续：　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。　　5、签订借款合同。　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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　住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：　　个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。　　房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。　　符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。　　首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。　　在法定退休年龄内，贷款年限**长期限为30年；贷款额**多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。

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用公积金贷款买房的正确步骤：①贷款的时候向担保公司提供相关的身份资料证明，其中包括户口本，身份证收入证明以及银行流水等等。②如果是申请组合贷款的借款人，需要提供单位公积金账号以及本人公积金月缴费额度。③确定好贷款额度之后，由贷款银行以及担保公司等等进行相关审批。④在审批通过之后就会签订相关的合同，会由银行来发放贷款，而借款人则按照约定的金额以及日期来进行还款就可以了。公积金可以抵月供吗？公积金是可以底月供的，也就是每月从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款的本息，当金额不足时，委托人应当补足其还款金额这种方法可以充公积金的贷款本息，也可以充商业贷款的贷款本息，如果之后想要更改充还贷款的方式，那么可以去贷款的银行进行办理即可。

用公积金贷款买房首先要找到合适的房源，想要用公积金买房需要是普通住宅，因为公积金是无法购买公寓或者是商业用房的，因此在购房之前要判断一下房屋的性质。公积金贷款有一定的额度限制，并不是想申请多少就能够申请多少，现在公积金的额度是在120万，超过的部分需要再申请商业贷款，所以我们在购房之前，要了解一下房屋的总额。使用住房公积金贷款，要先由申请人向住房公积金管理中心提交相应的材料，并且由管理中心对材料进行初步的审核，对申请人资格、贷款额度、贷款期限进行初审，交由相关的评估机构，对于所申请的住房进行价格的评估，审批通过之后才会通知申请人去签署房屋抵押借款协议，申请人的个人资料需要准备个人的身份证以及配偶的相关证明，同时还要提交收入证明。