一般买房贷款如果提前还款的话是会产生违约金的，在申请房贷时，贷款合同上面都会有关于提前还款的具体年限，同时也会有关于罚息的一些规定，各个银行的规定也是不一样的。比如说邮政银行办理贷款时，在第一年提前偿还贷款的话是会收取违约金的，所以如果想要提前偿还贷款的话，那么应该按照合同约定的赔付金额来赔偿违约金。若是选择提前偿还贷款，那么需要注意以下的几点：①要注意自己提前偿还贷款的时间，正常情况下提前偿还贷款的时间越靠前越好，假设自己贷款的总期限是20年，在前10年提前偿还贷款是可以节省很多利息的。因为在还贷款的时候，前面还的都是利息，后面还的都是本金。②在还完贷款之后，需要去撤销自己的抵押登记，如果不撤销这个抵押登记的话，那么自己的产权证就依旧处于抵押状态。
商贷买房提前还款有违约金吗？
155****3278 | 2025-08-19 10:07:51
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166****5819 提前还款一般有违约金，但金额和比例因银行而异。建议提前咨询银行。 2025-08-23 07:43:31
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133****3646 提前还款可能有违约金。 2025-08-20 22:29:36
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188****3420 根据《贷款通则》，提前还款是否收取违约金由银行和借款人约定。实际操作中，多数银行会收取一定比例的违约金。 2025-08-19 23:46:22
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181****2599 提前还款可能有违约金，具体看合同条款。 2025-08-19 21:01:33
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住房公积金的还款方式是自由的，提前还款也不会收取任何违约金，借款人可以根据自己的经济情况，选择一次性全部还清或是提前偿还部分贷款。公积金贷款提前还款注意事项有：1、申请提前还款时，需要向公积金管理中心和银行提前咨询，看是否支持办理，若支持办理，可按照要求准备资料，以免造成多跑几趟。2、住房公积金还款分为提前全部还清和提前部分还清两种情况，只要贷款偿还满一个月，就可以申请提前还款。3、公积金贷款提前还款时，提前还款金额不能少于1万元。4、需要提前预约还款日期，还款日只能是正常的工作日，在当期贷款偿还未满三日时，是不受理提前还贷申请的。5、在提前还款前一天要将提前还款金额足额存放到银行账户中，以免造成还款失败等情况。
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公积金提前还款是没有违约金的，无论是提前还一部分，还是所有的提前还清都不需要缴纳违约金，因为公积金贷款提前还款是不存在有手续费或者是违约情况的出现，这也是与商业贷款相比的不同之处之一。不过在公积金贷款提前还款时，应当把已经产生的利息还清，还要提前进行预约还款。公积金提前还款的两种方式：1、部分还款每次偿还的金额不得低于1万元，需要主借款人携带身份证以及借款合同去银行办理并且签名，在部分还贷之后可以选择三种方式来按月归还剩余贷款本息：不改变还款期限，减少每月还款额；缩短还款期限，增加每月还款额；不改变每月还款额，缩短还款期限。2、一次性还清携带身份证以及借款合同到银行办理结清手续即可，也可以使用住房公积金转账来还清。
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我提前还过公积金贷款，有的银行收违约金，有的不收。最好提前问问，免得多花钱。合同里一般都有规定，自己看清楚。
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提前还款违约金的计算标准如下：1)借款方在第5期结息日(含结息日)前提前还款的，提前还款违约金为剩余本金的1.5%，担保管理费为剩余本金的1.5%;2)借款方在第5期结息日次日至第11期结息日(含结息日)期间提前还款的，提前还款违约金为剩余本金的1.0%，担保管理费为剩余本金的1.0%;3)借款方在第11期结息日次日(如有)至最后一期结息日期间提前还款的，提前还款违约金为剩余本金的0.5%，担保管理费为剩余本金的0.5%。“剩余本金”是指所有未到期的借款本金(当提前还款日为结息日时，剩余本金不包括当期本金;当提前还款日不为结息日时，剩余本金包括当期本金)。
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