一般买房贷款如果提前还款的话是会产生违约金的,在申请房贷时,贷款合同上面都会有关于提前还款的具体年限,同时也会有关于罚息的一些规定,各个银行的规定也是不一样的。比如说邮政银行办理贷款时,在第一年提前偿还贷款的话是会收取违约金的,所以如果想要提前偿还贷款的话,那么应该按照合同约定的赔付金额来赔偿违约金。若是选择提前偿还贷款,那么需要注意以下的几点:①要注意自己提前偿还贷款的时间,正常情况下提前偿还贷款的时间越靠前越好,假设自己贷款的总期限是20年,在前10年提前偿还贷款是可以节省很多利息的。因为在还贷款的时候,前面还的都是利息,后面还的都是本金。②在还完贷款之后,需要去撤销自己的抵押登记,如果不撤销这个抵押登记的话,那么自己的产权证就依旧处于抵押状态。
商贷买房提前还款有违约金吗?
155****3278 | 2025-08-19 10:07:51-
166****5819 提前还款一般有违约金,但金额和比例因银行而异。建议提前咨询银行。 2025-08-23 07:43:31
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133****3646 提前还款可能有违约金。 2025-08-20 22:29:36
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188****3420 根据《贷款通则》,提前还款是否收取违约金由银行和借款人约定。实际操作中,多数银行会收取一定比例的违约金。 2025-08-19 23:46:22
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181****2599 提前还款可能有违约金,具体看合同条款。 2025-08-19 21:01:33
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住房公积金的还款方式是自由的,提前还款也不会收取任何违约金,借款人可以根据自己的经济情况,选择一次性全部还清或是提前偿还部分贷款。公积金贷款提前还款注意事项有:1、申请提前还款时,需要向公积金管理中心和银行提前咨询,看是否支持办理,若支持办理,可按照要求准备资料,以免造成多跑几趟。2、住房公积金还款分为提前全部还清和提前部分还清两种情况,只要贷款偿还满一个月,就可以申请提前还款。3、公积金贷款提前还款时,提前还款金额不能少于1万元。4、需要提前预约还款日期,还款日只能是正常的工作日,在当期贷款偿还未满三日时,是不受理提前还贷申请的。5、在提前还款前一天要将提前还款金额足额存放到银行账户中,以免造成还款失败等情况。
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公积金提前还款是没有违约金的,无论是提前还一部分,还是所有的提前还清都不需要缴纳违约金,因为公积金贷款提前还款是不存在有手续费或者是违约情况的出现,这也是与商业贷款相比的不同之处之一。不过在公积金贷款提前还款时,应当把已经产生的利息还清,还要提前进行预约还款。公积金提前还款的两种方式:1、部分还款每次偿还的金额不得低于1万元,需要主借款人携带身份证以及借款合同去银行办理并且签名,在部分还贷之后可以选择三种方式来按月归还剩余贷款本息:不改变还款期限,减少每月还款额;缩短还款期限,增加每月还款额;不改变每月还款额,缩短还款期限。2、一次性还清携带身份证以及借款合同到银行办理结清手续即可,也可以使用住房公积金转账来还清。
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我提前还过公积金贷款,有的银行收违约金,有的不收。最好提前问问,免得多花钱。合同里一般都有规定,自己看清楚。
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提前还款违约金的计算标准如下:1)借款方在第5期结息日(含结息日)前提前还款的,提前还款违约金为剩余本金的1.5%,担保管理费为剩余本金的1.5%;2)借款方在第5期结息日次日至第11期结息日(含结息日)期间提前还款的,提前还款违约金为剩余本金的1.0%,担保管理费为剩余本金的1.0%;3)借款方在第11期结息日次日(如有)至最后一期结息日期间提前还款的,提前还款违约金为剩余本金的0.5%,担保管理费为剩余本金的0.5%。“剩余本金”是指所有未到期的借款本金(当提前还款日为结息日时,剩余本金不包括当期本金;当提前还款日不为结息日时,剩余本金包括当期本金)。
