购房契税计算方法:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。
全部3个回答 >公积金贷款买房需要交契税吗？
151****3108 | 2025-08-17 21:54:56
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130****9383 我听说，不管是不是用公积金贷款买房，契税都是要交的。这是法律规定的，大家都一样。 2025-08-27 23:28:38
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184****2950 根据《中华人民共和国契税暂行条例》，购买房屋需缴纳契税，无论采用何种贷款方式。公积金贷款买房也不例外，购房者应依法纳税。 2025-08-24 17:42:51
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132****7044 根据税收法规，公积金贷款买房同样需要缴纳契税。契税占房价的一定比例，对购房者的购房成本有直接影响。 2025-08-22 17:00:18
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185****9029 买房交契税，就像吃饭要付钱一样，是必须的。公积金贷款买房也不例外。 2025-08-18 08:04:17
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132****2901 买房时，无论是公积金贷款还是商业贷款，契税都是要交的。这是买房成本的一部分，记得提前准备好。 2025-08-17 23:31:05
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155****3912 是的，公积金贷款买房也需要交契税。契税是房产交易的法定税费，与贷款方式无关。 2025-08-17 22:51:01
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根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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2016年2月22日后签订的正式购房合同，才可以享受新政。之前签订的按2015年政策交契税。契税的缴纳时间：在签订正式购房合同的时间，为契税发生缴纳义务的时间。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
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问 买房需要交契税吗答
买房需要交契税，房契税是指以所有权发生转化的征税对象，购房者要清楚，房契税是房屋价格，房屋价格跟单价和面积有直接的关系。买卖双方确定了成交价格，会在合同中注明，税务机关直接计税。在计算契税之前，要了解面积是多少，根据规定契税税率为百分之三到五。具体情况确定，一般情况下，首套房是个人住房，房屋面积小于等于90时，契税税率为百分之一，房屋面积大于90时，契税税率减半，契税税率为百分之一点五。购买的是二套房，房屋面积小于等于90时，契税为百分之一，房屋面积大于90时，契税是百分之二。全款买房不仅要准备首付款，购房者需要把房款支付完，贷款买房先准备部分房款，首套房子首付不能低于房价的百分之二十。也就是说，如果购买100万的房子，需要准备首付款在30万左右。
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