11层是洋房还是小高层？

11层建筑属于小高层住宅，近年来小高层住宅市场需求增长，因其兼具多层和高层住宅的优点。

全部4个回答 >

9层算是小高层，其实现在在我国，小洋楼还是很少的一部分，因为小洋楼的占地面积虽然不是特别多，但是对于房子的要求比较高，不仅是房屋内部的面积，还有周边的配套设施，这样的房子售价会比较高，所以相对来说还是高层和小高层的建筑会更多一些，像国内的洋房一般都是6层以下的多层板式建筑，小区内部的绿化率也会比普通的住房要高很多。如何能够更好的区分小高层和洋房，可以从价格上进行区分，在同等条件之下，洋房的价格会比小高层要高很多，而且洋房的户型方正，一些花园洋房还会配有私人的花园，这样的房子在城市中是比较少见的，一般距离城市中心的位置都比较远，但小高层的话，一般都是在城市当中相对来说会比洋房的交通更加便利，物业费也会比洋房要低很多。

7层**好，小高层一般都是11层，而7层距离地面大概20米，不会有恐高症，而且距离地面也比较近，小区大树的高度一般也就10多米，7层刚好处于大树树冠的上面，景观别致无二，视野也开阔，通风好，采光好，自然7层是小高层的**佳黄金层了。加上7有特殊的内涵，比如俗语七上八下，意思是入住7楼事业会蒸蒸日上，财富会兴旺发达。而且一周有7天，第七天是礼拜天，做祈福和祷告休息用的。太阳有7种颜色，所以叫七彩阳光，古代有七仙女下凡的牛郎织女爱情故事，现在已经成为中华民族丰富的爱情情人节。所以住着七彩阳光的美居阔墅，礼拜天好好享受这**美的温馨时刻，渴望七夕浪漫的美好的爱情......如此好的寓意，除过7也没有其他了。8和6只是谐音，本身没有顺和发的历史文化内涵，何况7还在6和8的中间，寓意事业顺生意发。所以无论从景观还是从文化内涵，7层是小高层的首选。

全部5个回答 >

住宅的日照标准可能很多人都知道，根据《郑州市建设工程规划管理技术规定》：“住宅建筑间距应符合不低于大寒日日照2小时的标准要求，其中旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准要求。”这个要求可以说是很低的，一个小时不过是一闪而逝的事。何况这还是大寒日，冬至日的日照可能更糟，还不足一小时，因为冬至日的影子更长。我们想，不钻这个政府的标准，单从生活舒适性来说，看看你的房子日照如何。1正午时分太阳的影子有多长?要琢磨日照，首先要弄明白正午太阳的影子有多长。就算没有地理知识，凭生活经验我们也知道，早上太阳在东边，影子在西边，影子很长；然后影子不断缩短，到正午太阳在南，影子出现在正北方，这时候影子**短；然后太阳偏到了西边，影子在东边，并且越来越长。在一年中，每一天正午影子的长度也在变化。生活经验告诉我们，冬天的影子长，夏天的影子短。准确来说是冬至那天的影子**长，夏至那天的影子**短。正午时分的影子到底有多长？郑州楼市算了出来。正午时分的影子长度↓↓↓1.jpg有了这个数据，你就能推算一下正午时分，你的房（或要买的房）到底能不能见到太阳了。比如33层高的高层，层高（板楼中缝到中缝）2.85米，你买的是16层，你的楼前面还有一栋一样高的楼，楼间距是35米。也就是你那一层前面还有（33层—15层）×2.85米/层=51.3米的高度，这51.3米的高度冬至日正午的影子长度是51.3米×1.6212=83.17米，简直秒杀35米的楼间距。擦！原来35米的楼间距，大家都愿选的16层，冬至正午竟没阳光！直到到了26层，影长才能短到36.96米，才够得着一点点日照！算法很简单，但这里面要注意的是，还要考虑两个因素：1、你南边的楼楼顶否是有突出的高度。这一般都有，至少有高约1.1米的护沿，如果是两梯三、两梯四的中间户，正南方的楼顶很可能正好是突出楼顶四五米的电梯机房和步梯间顶帽。2、要考虑两栋楼是否在同一地平线上，也就是小区是否有坡度，楼是否随坡建造。楼间距也别听置业顾问说，要个小区总平图看看，不行就找个激光测距仪现场测测。如果你不想了解上表中的数据是怎么得来的，可以直接跳过下面的计算过程看第二部分了。如果你有兴趣想知道我们是怎么算出来的，可以看一下。要算这个先要知道郑州的纬度，我们综合了几个能显示纬度的在线地图，基本确定郑州市G107与黄河交汇处（花园口）是北纬34°54′。我们为什么取这么靠北的一个度数呢？因为越往北日影越长，花园口的日影是多长，郑州市区影长都只会更短，而不会更长。你可能会想，哇！同一郑州的影长还不一样？是的，郑州太大了，我们也量了一下南龙湖镇上比较靠南的泰山路的纬度，是34度34分。一会我们可以对比一下冬至日南龙湖与花园口日影的长度差多少。冬至那天太阳直射南回归线，也就是南纬23°26′。冬至↓↓↓2.jpg为了看图明白，我们延长郑州所在纬度的地平线，假设一个物体的高度是a，那么影长就是b。相似三角形对应角相等，角A的度数也是34°45′+23°26′=58°20′，秒、分、度是60进制，换算成10进制也就是大约58.3333°。一个直角三角形度数有了，求边a：边b的比例，这个要用正弦定理来算，的确比较麻烦，我们省了点事，在CAD里拉了一下，很快就得知这个比例是1：1.6212。3.jpg如果是在南龙湖，我们算了一下，冬至这天正午的物影比例是1：1.600。也就是同样是一栋100米的楼（一栋约33层的高层），在花园口的影长是162.12米，而在南龙湖是160米，还是有点差别的。同理，春秋分时太阳直射赤道，我们可以算出日影比例大约是1：0.6976。夏至时太阳直射北回归线，日影的比例大约是1：0.2029。春秋分和夏至日影比例↓↓↓4.jpg当然，对于推算你自己家的日照来说，春、秋分和夏至的日影比例用处不大。

全部3个回答 >

选楼层是极其讲究的一件事，所谓选择不对，努力白费。我国的文化博大精深，五千年文明的积累，里面有很多玄机。至于选楼层方面，有专家根据祖先们的数字经验对现代社会居住不同楼层的人的命运进行了大量研究和数据统计，其吻合度非常之高，无不惊叹于古人的智慧！不论是买房还是租房，如果是小高层的话，16、17楼还凑合。如果是大高层的话，一定要选18层以上的。有些事虽然看不见摸不着，但是是确实存在的。如果选的楼层不合适，会带来霉运的，不管是积善行德，还是努力奋斗都不会有善果。买房要么买16层，要么买17层，其他楼层千万不要买，非常不吉利：1、2:一穷二白。住这两层一辈子与财无缘，一生中会有几次与财运很近的时候，但由于种种蹊跷，每次都抓不住，令人心痛。3、5:三尸五鬼。这两层容易出现诡异事件。遭遇飞来横祸和含冤而死的孤魂野鬼，都聚集在3层和5层，他们特意避过4层。数码相机出现之前，有时拍照捕获到的鬼脸大部分都发生在这两层。曾经有人在书桌前总感觉喉咙处有东西碰触，后来请了神婆，用旧式相机拍到一个吊死鬼的影象，脚尖正好在户主的喉咙处。4:谐音“死”。恶运较多，容易有不测风云。6：六神无主、六亲不认。 住这层的人以后容易出现精神类疾病。也是出现不孝子**多的楼层，如果希望自己老的时候能有善终的话，千万不要选6层。7：杂七杂八、乱七八糟、七窍生烟。 古人对7和8这两个数字洞察深刻，积累了大量的经验，这是很不吉利的数字，非常影响风水。8: 七上八下、七扭八歪。 人生歪路和下坡路较多，没有发达的机会。9:九死一生、含笑九泉。 容易遭遇血光之灾。10:十室九空、十恶不赦。容易家破人亡，妻离子散。11:光杆。在感情上，单身的容易找不到对象，以后孩子也不容易找到对象。即使能找到，夫妻也不和睦，容易离婚。在事业上，光杆意味着职位得不到提升，没有下属。很多怀才不遇的人都是受11这个数字的影响。

全部3个回答 >