根据设计特点 普通住宅：各地标准不一样。北京的普通住宅需要满足三个条件，即容积率1.0以上，面积140平方米以下，实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。 公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于酒店之内。 Townhouse：也叫联排别墅，“有天、有地、有独立的庭院，还有专用车位或车库”，因此也被称为“四有人才”，由几幢三层以下的低层住宅并联而成。Townhouse在形式上比较接近3~4层的低层住宅与别墅。与低层住宅的区别是：Townhouse在一个垂直层面只有一户，而低层住宅在一个垂直层面有多户，且在同一单元的同一层有2～3户不等;另外，每户都有私家花园，而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。与别墅的区别是：Townhouse不是独立成栋，而是由多套住宅并联在一起。 花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准，一般为高收入者购买。 小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。
全部3个回答 >高层住宅分为哪几类？
181****3506 | 2025-08-14 11:41:09
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151****0828 我听说高层住宅好像有好几种类型，比如普通住宅、豪华住宅、服务式公寓、养老型住宅和经济适用房。具体每种类型有什么特点，我也不是很清楚，可能需要咨询专业的房产经纪人或者政策专家。 2025-08-18 15:11:29
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180****4911 购买高层住宅时，您可以考虑多种贷款方案。对于普通住宅，可以选择公积金贷款或商业贷款；对于豪华住宅，可能需要更高的首付比例和利率；对于服务式公寓和养老型住宅，贷款政策可能有所不同。建议您根据自己的信用状况和还款能力，选择合适的贷款产品。 2025-08-15 10:20:39
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134****3041 根据《城市房地产管理法》和《住宅设计规范》，高层住宅主要分为普通住宅、豪华住宅、服务式公寓、养老型住宅和经济适用房等类型。这些分类有助于政府制定相应的住房政策，满足不同群体的居住需求。 2025-08-14 21:41:16
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130****9027 高层住宅主要分为以下几类：1. 普通高层住宅，通常指18层以上的住宅建筑，以满足城市土地资源紧张的需求。2. 豪华高层住宅，这类住宅往往位于城市核心地段，拥有高端的配套设施和优质的物业管理服务。3. 服务式公寓，提供酒店式服务的高层住宅，适合商务人士和短期居住者。4. 养老型高层住宅，专为老年人设计的高层住宅，注重无障碍设计和医疗保健服务。5. 经济适用房，政府为低收入家庭提供的高层住宅，价格相对低廉。这些分类有助于购房者根据自己的需求和预算选择合适的住宅类型。 2025-08-14 18:03:19
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楼层分类：1--3层低层住宅4--6层多层住宅7--9层中高层楼房10层及以上高层住宅24层以上 超高层
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我国化工部门，现已对涂料的分类以其主要成膜物质为基础，将涂料划分为18大类。在实际运用中，我们又常常习惯按某些特定的性能来分，对于建筑涂料我们通常分为：一、按涂料的形态分类固态涂料，即粉末涂料液态涂料：溶剂型涂料、水溶性涂料、水乳型涂料二、按涂料的光泽分类高光型或有光型涂料、丝光型或半定型涂料、无光型或亚光型涂料三、按涂刷部位分类内墙涂料、外墙涂料、地坪涂料、屋顶涂料、顶棚涂料等四、按涂料涂层状态分类平涂涂料、砂壁状涂料、含石英砂的装饰涂料、仿石涂料等五、按涂料的特殊性能分类建筑涂料、防腐涂料、汽车涂料、防露涂料、防锈涂料、防水涂料、保湿涂料、弹性涂料等
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可以分为三类：1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖2、根据市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。
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小区车位分产权车位、人防车位和临时车位。
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