我听说卖房时，中介费一般由卖方出。但具体怎么操作，我也不太清楚。
全部6个回答 >房子还没卖掉就需要支付中介费吗？
184****9998 | 2025-08-15 12:56:02
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185****5569 我听说中介费是在房子卖掉之后才给的，如果房子没卖掉，好像就不用给中介费了。不过这个还是要看具体的合同是怎么写的。 2025-08-25 12:07:48
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131****3934 从法律角度来看，中介费的支付应基于合同约定。若合同规定房屋未成交则无需支付中介费，则在房屋未售出时，卖方或买方无需支付。务必仔细审查合同条款，确保自身权益。 2025-08-22 21:14:27
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132****4607 在贷款和融资方面，中介费的支付通常与房屋交易的成功与否挂钩。如果交易未完成，理论上不应支付中介费。但具体还需参考合同条款。 2025-08-19 23:40:30
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180****7540 买房子的时候，中介费一般是房子卖掉后才给的。如果房子没卖掉，我们通常不用付中介费。不过，合同里怎么说的，我们还是要看清楚。 2025-08-16 07:44:54
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130****9288 根据我的经验，中介费通常是在房子成交后支付的。如果房子没卖掉，理论上是不需要支付中介费的。但最好还是看看合同里的具体条款。 2025-08-15 22:49:30
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166****7594 在房地产交易中，中介费的支付通常是基于服务合同的条款来确定的。如果合同中规定了在房屋成功出售后才支付中介费，那么在房子还没卖掉的情况下，买家或卖家不需要支付中介费。中介费的支付应当与服务的完成度相匹配，即只有在中介成功促成交易后，才应收取相应的费用。因此，建议在签订服务合同前，详细阅读合同条款，明确费用支付的条件和时间点。 2025-08-15 14:22:35
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我听说，房东卖房时可能需要支付中介费，但具体情况还得看合同怎么写的。我也不是很清楚，可能每个地方的规矩都不一样吧。
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听说中介费是房价的1-3%，具体我也不太清楚，可以多问问。
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1%-3%。
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一、房屋买卖中介费怎么算咨询费分为口头咨询费和书面咨询费两种。1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。不同类型的房屋买卖中介费1、普通住宅中介费为成交价的2.5%—3% 一般由客户承担。2、写字楼、别墅和四合院等中高等住宅为房东和客户两方平摊。二、支付买房中介费要注意什么1、中介的忽悠使一些买卖双方不熟悉政策规定情况而上当受骗。2、合同不规范或模棱两可，发生纠纷后，难以调处。3、中介公司人员在买卖双方签订合同前的热情与收到中介费后出现问题需要中介处理时的态度截然不同，消费者反映较大。4、投诉人因自身原因，对所购房子没有仔细看清或合同内容没有看清弄懂，就草率签字，事后又主动反悔的也不在少数。5、消费者在商品房和二手房买卖中处于弱势地位，主要缺乏相应的购房知识或对有关政策不了解，导致权益受损而难以维权。在与房屋中介公司签订居间协议或委托协议的过程中，不妨对居间费用或报酬作分阶段的约定，交易每完成一步，中介公司可以收取相应的费用，产权过户完成后，中介公司才可以收取全部报酬。房屋买卖的过程是个动态的过程，从买卖合同的签订到产权过户的完成，需要相对较长的期限。为了确保交易的**终完成，也是为了保护自身的合法权益，在这里建议购房者，购买房屋时**好咨询房产律师，律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询，帮助购房者作出正确判断，少走弯路，避免或减少交易风险。
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