交房前一个礼拜左右开发商会通知你的
全部2个回答 >房贷第一期没还上会怎么样？
184****3286 | 2025-08-10 08:54:24
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133****0951 房贷第一期未按时还款，可能构成违约。银行有权要求支付罚息，并可能采取法律措施。建议及时与银行沟通，避免违约。作为购房者，应充分了解合同条款，维护自身权益。 2025-08-11 19:55:28
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188****7729 房贷第一期没还上，可能会影响你的信用，以后贷款买房、办信用卡都可能受影响。记得按时还款，如果实在有困难，可以提前和银行沟通，看能不能延期或者分期。 2025-08-10 22:02:32
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150****4856 作为房产投资者，我的经验是，房贷第一期没还上可能会影响信用记录，导致后续贷款难度增加。建议及时与银行沟通，寻求解决方案，避免逾期。 2025-08-10 16:19:17
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问 第一期房退税办理答
根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号）的规定：三、为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为： （一）个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳。税务机关在收取纳税保证金时，应向纳税人正式开具“中华人民共和国纳税保证金收据”，并纳入专产存储。 （二）个人出售现住房后1年内重新购房的，按照购房金额大小相应退还纳税保证金。购房金额大于或等于原住房销售额（原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同）的，全部退还纳税保证金；购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。 （三）个人出售现住房后1年内未重新购房的，所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库。 （四）个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。 （五）跨行政区域售、购住房又符合退还纳税保证金条件的个人，应向纳税保证金缴纳地主管税务机关申请退还纳税保证金。 因此，个人在申请退还纳税保证金时，一、应向主管税务机关提供资料1、合法、有效的售房合同2、合法、有效的购房合同3、售房时中华人民共和国纳税保证金收据经主管税务机关审核确认后方可办理纳税保证金退还手续。二、退税数额因购房金额评估价13万小于原住房销售额评估价14万，退还纳税保证金2600元。参考于回答者： anrinima（如果是商品房（产权房）买卖的话，就不能享受退税。呵呵，即使退，不过就200元差价。不知道是不是真的）
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规定新房是入住后的100天内办理好，具体找开发商去。
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敏捷悦江府一期已交房，二期待售
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售楼处免费咨询电话：400-763-8577转050838
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