听说提前还房贷，主要是还本金，这样利息会少一些。
全部5个回答 >提前偿还部分房贷时还的是利息还是本金？
181****0990 | 2025-08-09 14:58:59
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134****9422 提前偿还房贷，主要是减少本金余额，从而降低后续利息支出。但需注意，提前还款可能产生手续费或违约金。数据显示，提前还款能有效降低贷款成本，但需权衡手续费等因素。 2025-08-10 09:19:54
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181****3389 提前还房贷，主要是还本金。这样能减少总利息，但可能会有手续费。具体要看合同。 2025-08-09 22:51:13
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184****5529 提前偿还部分房贷时，通常还的是本金。这是因为房贷的还款方式通常是等额本息或等额本金。在等额本息还款方式下，每月还款额固定，前期利息占比高，后期本金占比高。提前还款时，可以减少剩余本金，从而减少后续利息支出。在等额本金还款方式下，每月还款本金固定，利息随本金减少而减少。提前还款同样可以减少剩余本金和利息支出。不过，提前还款可能会产生一定的手续费或违约金，具体需要根据贷款合同约定。作为房产经纪人，我建议您在提前还款前，详细了解合同条款，评估提前还款的利弊，做出明智决策。 2025-08-09 21:05:08
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提前还部分房贷，剩余部分计利息计算：1、按照原合同的规定计算；2、剩余本金 乘以 利率，以此类推。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择：一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。_
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房贷部分提前还款的计息方式为：只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不限；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
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，提前还款的金额分为两部分，一部分为提前归还的本金，另一部分为提前归还的本金在前一个还款日到提前还款日期间的利息。还款后以改变后的剩余本金为新本金，以上一还款日为起息日，重新计算月供。
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一般来说，提前还款，会产生两部分费用：一部分是本金，另一部分是违约金。所以，提前还款还的是本金和违约金。不同的时间段，还有不同的还款方式以及面对着不同的银行时，其要还的钱是不一样的。1、等额本金和等额本息提前还款本金怎么算？首先我们需要明白等额本息、等额本金之间的差距。等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少。因此，如果还款年限比较长，大部分银行只需要你把剩余的本金还完就可以了，通常不会让你还利息的。但是等额本金和等额本息提前还款，剩余的本金有很大的差距，等额本息剩余的本金会比较多，而等额本金越往后剩余的本金越少。2、短期内提前还款另外收取违约金如果你办理的按揭贷款还贷时间比较短，比如在1年之内，那么除了要还本金之外，大部分银行还会另外要求收取违约金。另外，因为每个银行对于提前还款都有不同的规定和收费标准，具体要根据房贷所在地的银行正常来算。
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