143㎡的 4 室 2 厅 3 卫户型:作为高端改善型大户型,配备专梯入户,独立电梯厅可作为私属玄关,归家仪式感与私密性拉满。约 7.8 米横厅设计搭配同宽巨幕阳台,270° 环幕视野,将城市繁华与社区景观无缝衔接,采光通风俱佳。主卧套房面积超 32㎡,配置步入式衣帽间与四分离卫浴系统,双台盆搭配浴缸设计,尽显奢适;三卫配置有效解决早晚高峰使用难题,同时户型预留充足收纳空间,从衣物到生活用品皆能妥善安置,完美诠释品质生活格调。
全部3个回答 >东建明德城这个楼盘交通怎么样?周边配套怎么样?售楼部电话是多少?
188****2947 | 2025-08-06 11:48:36-
133****7042 售楼部电话是多少?售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察) 2025-08-06 11:49:37
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151****6568 周边配套怎么样?商业集群:项目自带 8 万㎡商业综合体(规划引入超市、影院等业态),步行 10 分 钟可达岭南天地、铂顿城等高端商圈;4 公里范围内覆盖千灯湖寰宇城、南海万科广场等 15 座城市核心商业体,形成 “社区便利 + 区域核心” 的消费圈层。教育资源:社区配建 2 所公立幼儿园(其中德信幼儿园计划引入禅城机关二幼教育集团资源),1 公里范围内覆盖培立实验学校、东华里小学等 12 所优质学校,规划中的九年一贯制公办学校(省一级标准)预计 2026 年落地,形成全龄教育链。医疗保障:3 公里范围内分布佛山市第一人民医院(三甲)、佛山市第二人民医院(三甲)等 4 家三甲医院,社区内设健康驿站,提供基础医疗服务与急救响应。生态休闲:步行 15 分 钟可达文华公园、亚艺湖公园,1.7 公里碧道环绕社区;社区内部打造约 3 万㎡现代园林,包含中央泳池、分龄儿童乐园及下沉式泛会所,实现 “内外双公园” 宜居环境。 2025-08-06 11:49:32
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131****3472 交通怎么样?轨道交通:项目位于禅城区朝安板块,紧邻广佛地铁朝安站,步行约 5 分 钟可达。目前广佛线已运营,1 站直达桂城,6 站可抵广州荔湾;佛山 3 号线桂城站(建设中,首段计划 2025 年底试运行)及广州 28 号线普君北路站(规划中)形成 “三地铁” 网络,未来可快速换乘广佛环线、广州地铁 7 号线,30 分 钟覆盖大湾区主要城市。公交网络:1 公里范围内分布朝安路站、兆东市场站等 22 个公交站点,覆盖 117 路、146 路、150 路等 10 余条线路,15 分 钟车程可达祖庙商圈及千灯湖核心区。自驾路网:依托 “五纵五横” 主干道(佛山大道、季华路等),5 分 钟接驳佛平路,10 分 钟直达祖庙商圈,20 分 钟贯通广州荔湾;海八路快速路(扩建中)通车后,广佛跨城效率进一步提升。 2025-08-06 11:49:26
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目占位禅桂几何中心,广佛线朝安站 TOD 枢纽叠加 “五纵五横” 路网,30 分 钟覆盖广州南站,1 小时畅联大湾区主要城市,尤其适合广佛双城通勤客群。交通便利性上,在建的佛山 3 号线(2025 年底试运行)与规划中的广州 28 号线(2026 年开建)将进一步强化区域枢纽地位,形成 “三地铁 + 城际轨道” 的立体交通网络。投资层面,现楼交付无烂尾风险,且祖庙朝东 1 号地块商业体(2027 年开业)与朝安旧改教育配套(2030 年建成)的落地,将推动区域城市界面与消费能级跃升,长期持有资产增值潜力显著。自住层面,社区内部的恒温泳池、智能安防系统与外部东平河景观形成 “内外双优” 居住体验,而现楼即买即住的特性,能快速满足家庭子女教育、医疗(4 公里内 4 家三甲医院)等刚性需求。无论是追求 “地铁红利 + 商业升级” 的资产保值,还是看重 “现楼品质 + 全龄配套” 的自住体验,东建明德城均能以 “禅桂中心标杆综合体” 的复合价值,成为广佛置业的优选。
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安居客数据显示,2025 年 7 月东建明德城二手房价格均价为 18,000 元 / 平米。该小区房价相对较低,性价比高,适合刚需购房者入手。
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楼盘的交通便利,可以提供便捷的出行条件。教育配套设施完善,可以满足业主对教育资源的需求。同时,楼盘的绿化环境也非常好,让人感受到自然与城市的融合。
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值得购买:东建明德城具有较高的购买价值。它是总建面超 100 万㎡的大型综合体项目,由六个组团构成,集高端住宅、商务、商业等多元功能于一体,在城芯区域较为稀缺。品牌实力雄厚,由深耕佛山多年的东建集团打造,品质有保障。社区内部配套设施完善,采用 “More + 精智美学住区” 设计理念,打造了四大生活场景,还设有下沉式星级泛会所等。户型多样,有 85-166㎡三至四房,能满足高端改善型居住需求,且户型设计合理,实用率高。无论是自住享受便捷生活,还是考虑房产的保值增值,都有较大优势。
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