整个绿岛湖商圈，一手商铺本来就少，以后供应也稀缺，业主很少转手，即便有转手的，价格都高，能拿到很高的溢价回报。目前项目其他地块商铺基本卖光，不少都出租了，经营着便利店、装修材料店等。在售的这批 30 - 130㎡临街首层商铺，户型方正，非常值得入手 。
全部3个回答 >金茂绿岛湖商铺这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？
180****0352 | 2025-08-05 20:57:27
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184****9270 售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察） 2025-08-05 20:58:26
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158****0265 周边配套怎么样？商业集群：300 米内即达绿岛广场（涵盖商场、美食街、电影院等），3 公里范围内集聚永利达广场、岭南国际汽车商业中心等商业体，日常消费与休闲需求均可快速满足。教育资源：1 公里范围内覆盖佛山市外国语学校（十二年一贯制）、佛山九小西校区等优质学府，3 公里内覆盖南庄三中、南庄中心小学等全龄段教育链。医疗保障：步行约 15 分 钟可达佛山市第二人民医院绿岛湖院区（三甲标准），该院已于 2024 年 10 月试运行，配备 PET-CT、核磁共振等高端设备，并设 960 个停车位及公交枢纽站。生态休闲：步行 5 分 钟直达 1500 亩绿岛湖湿地公园，园内设有波斯菊花海、观鹭平台、8 公里环湖跑道等生态设施，社区内部规划岭南风情园林，实现城芯繁华与自然生态的无缝融合 2025-08-05 20:58:21
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184****0842 交通怎么样？轨道交通：项目地处禅城区弘德北路，步行约 1 公里可达已运营的地铁 2 号线绿岛湖站及湖涌站，可快速换乘广佛线通达广州核心区；在建地铁 4 号线绿岛湖中站与绿岛湖北站已实现区间贯通（预计 2026 年通车），未来将形成 “双地铁” 网络，30 分 钟贯通广佛核心区。公交网络：周边 2 公里范围内覆盖 27 个公交站点，步行 300 米即达科汇路站，公交线路覆盖 117 路、144 路、163 路等，快速连接祖庙、季华园等商圈。自驾路网：依托季华西路、佛山一环等主干道，15 分 钟车程可达广州南站，30 分 钟接驳珠江新城及白云机场，通过佛清从高速构建大湾区 1 小时生活圈。 2025-08-05 20:58:09
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配套：教育资源丰富，周边 3 公里内有佛山市外国语学校、佛山市第九小西校区等多所学校。医疗方面，有绿康医院，市二医院新院在建中。商业配套完善，有绿岛广场、永利达广场等购物中心。休闲配套优越，尽揽约 1500 亩绿岛湖湖景，毗邻约 20 万㎡湿地公园，坐拥约 7000㎡滨湖景观公园，还可享受 8 公里环湖跑道。
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值得购买：该商铺所处的绿岛湖板块是禅西中心区域，发展潜力较大，随着区域建设推进，人流量会不断增加，为商铺带来稳定客源。周边住宅、写字楼众多，还有阿里巴巴 - 佛山产业带等产业园区，办公人群和居民数量多，消费需求旺盛，商业氛围有望日益浓厚。而且金茂品牌具有一定影响力，楼盘品质有保障，对于有商铺投资需求或想自主经营商业的人来说，有一定购买价值。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，绿岛湖作为禅西新城核心，叠加 “禅西中心化” 战略（2027 年目标 GDP 突破 1200 亿元），政策红利与产业导入持续加码，商铺增值潜力显著。交通便利性上，双地铁枢纽与广佛 30 分 钟通勤圈，为商业客流提供稳定保障；教育资源方面，省一级学校集群带来高净值家庭消费需求。自住层面，社区底商与高端住宅业主形成消费闭环，周边产业园区（如阿里巴巴佛山产业带）及市二医院新院区带来稳定上班族客源；投资层面，周边租金水平参考约 2500-5000 元 / 月（参考绿岛湖同类社区商铺），叠加地铁开通后的人口导入，资产保值能力突出。商铺自身设计灵活，6 米层高空间利用率高，且金茂服务提供专业运营支持，降低投资风险。无论是追求 “社区消费红利 + 城芯便捷” 的自营者，还是看重禅西新城发展红利的投资者，金茂绿岛湖商铺均能以 “央企品质 + 稀缺区位” 的复合优势，成为佛山商业置业的优选。
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200㎡以上大型旗舰商铺：超大空间格局，层高 6 米以上，可打造品牌旗舰店、大型商超等高端商业形态。全景玻璃幕墙设计，采光充足且极具视觉冲击力，全方位展示品牌形象；配备专属客货电梯、独立卫生间与充足停车位，保障经营活动高效便捷。商铺占据绿岛湖景观黄金区位，周边生态环境优越，人流量大且消费层次高；享有专业商管团队统一运营服务，涵盖市场推广、物业管理、品牌招商等，为商家提供一站式运营支持，降低经营风险，助力实现商业价值最大化。
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