北京润府二期户型图

• 184****7523 对于改善型家庭，132-139㎡四居更具优势，具体体现在：139㎡四居：主卧270°转角窗+25㎡套房，北向双次卧均带设备平台赠送，西侧开窗设计虽存在西晒问题，但通过双餐厅（含岛台）和L型转角餐边柜设计，强化了家庭互动与收纳功能。适合三代同堂或多孩家庭，兼顾私密性与功能性。132㎡四居：作为119㎡户型的放大版，空间更舒展，子母双开门玄关+独立家政间提升居住品质，4米宽厅满足家庭聚会需求。适合追求空间尺度但预算有限的改善型家庭。配套与性价比：二期均价预计6-6.5万元/㎡，总价约600-980万元，较一期5.8万元/㎡均价有所上浮，但套内单价基本持平。结合“学铁商”黄金三角配套（北师大附中十二年制学校、17号线地铁、亦庄万象汇），改善型家庭可享受教育、通勤、商业一站式解决方案。 2025-08-05 16:22:00
• 151****1804 二期通过“好房子三件套”和精细化设计，显著提升空间利用率和得房率：阳台与设备平台赠送：南向阳台进深1.2-1.4米，一半面积计入产权，另一半为赠送；北向设备平台全赠送。以139㎡户型为例，套内面积127.83㎡，产权得房率80.2%，加上赠送面积后综合使用率达91%。首层架空层与风雨连廊：6号楼东边户一层设置约150㎡架空层，4号楼北门西侧增设架空单元用作物业服务用房；社区内新增5处风雨连廊，串联各楼栋并延伸至下沉庭院，提升公共空间利用率。户型优化：113㎡户型通过打通客厅与次卧承重墙，弥补客厅面宽不足；139㎡户型北向次卧采用并联设计，可改造为双儿童房或书房+客房，灵活适应家庭成长需求。 2025-08-05 16:21:52
• 132****3016 北京润府二期（备案名“润悦雅园”）主力户型涵盖98-113㎡三居和132-139㎡四居，取消了一期177㎡大平层户型，聚焦刚需及改善型需求。设计特点包括：98㎡三居：经典三开间朝南，U型厨房+飘窗设计，实现紧凑空间的高效利用。但边户为西向开窗，存在西晒问题，且无阳台赠送，得房率约74.2%。113㎡三居：南向三面宽+双明卫，主卧套房配备衣帽间，LDK一体化设计强化家庭互动。样板间将客厅与次卧承重墙打通，形成超尺度互动空间，得房率约74.3%，综合使用率因阳台和设备平台赠送达86-91%。132-139㎡四居：132㎡户型为子母双开门玄关+独立家政间，4米宽厅提升空间尺度；139㎡户型主卧270°转角窗+25㎡套房，北向次卧创新并联设计增强改造灵活性，得房率最高达80.2%。 2025-08-05 16:21:40