一房多卖，法律保护先登记的买家。后买者需协商或诉讼解决。
全部4个回答 >遇到一房二卖的情况，房子归谁呢？
158****8405 | 2025-08-05 15:14:32
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155****4591 听说一房二卖时，谁先办了过户手续，房子就归谁。但具体情况还得看合同和法律。 2025-08-09 07:26:56
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185****7049 先登记者得房。 2025-08-06 18:36:16
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184****2742 一房二卖中，先完成产权登记的购房者拥有优先权。法律保护先登记者权益。 2025-08-05 22:33:39
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188****1389 一房二卖，谁先登记谁得房。合同有效，先办过户的购房者能拿到房子。 2025-08-05 16:16:28
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听说一房两卖，先过户的买家拥有房子。但具体情况还得咨询专业人士。
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原则上来讲房子的归属权应该属于第一个买房子的人。小产权房一房二卖往往是卖家为了追求更高的利益，而隐瞒房子已卖的事实，属于诈骗行为。购买公共住宅的员工可以销售国家规定面积的住宅。员工购买房屋后，可以继承部分财产权，5年后可以销售。原不动产单位有优先购买权。房屋销售收入扣除相关税额后，按个人、单位、政府财产权的比例分配。小产权一房二卖被视为经济纠纷。利用村宅建成的房子不能对外销售，只能卖给本地村民。如果卖给外界的话，非本村村民就没有房屋的所有权。由于现在很多人将大量小产权房销售给非本村村民，国家还有没有很好的解决方案，所以小产权房一直清理不干净，只有北京市进行过大规模的清理，其他城市仍处于停滞状态。
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听说一房二卖是违法的，但具体怎么处理我也不太清楚。好像是要找律师，用法律手段解决。
全部5个回答 > -
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1、尽早完成过户 一旦签订正式的购房合同，买方就是房屋的合法占有人；若果卖方与多方签订合同，已办理过户的优先享有房屋；2、提高定金比例，提前支付较高的房款，可以起到稳定房主的心作用；3、进行网签登记，网签一样具备防止房屋一房二卖的效力；4、提前完成登记；5、通过诉讼维护自己的合法权益；
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