如果写的是订金,是可以退的。
全部4个回答 >买房订金可以退吗?
166****6748 | 2025-08-05 14:29:52-
181****9549 根据《合同法》,订金退还需依据双方签订的合同条款。若无明确约定,买家违约则订金不退;开发商违约,买家有权要求退还。 2025-08-06 08:39:59
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133****6802 根据市场数据,订金退还情况取决于合同条款。通常,如果买家违约,订金不退;若开发商违约,买家可要求退还。 2025-08-05 16:28:20
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185****2700 买房订金能不能退,得看合同怎么写。不过,如果开发商是“网红”,那可能得排队退款哦。 2025-08-05 16:25:43
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问 买房订金可以退吗答
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虽然可以退但是有一定的麻烦,并没有那么容易,而且要满足一定的条件,如果自己如果不想要这套房子的,一定要在交定金以前考虑清楚,定金一给后悔以后就来不及了。在商品房销售过程中,房地产开发商在与购房者签订商品房合同之前,先签订认购书,并向购房者收取定金,成为习惯做法,并且购房者也认可这种做法。民法平等原则,法律认可这种约定定金的行为。开发商在与买受人签正式买卖合同之前都通过认购,预定等方式向买受人收定金。购房人认为,定金与其他商品交易一样,交了定金就是给我留着,东西我不要了,定金是我给的赔偿,房子上也是这样,一旦签订了认购书,无论什么原因房子没有买成,定金就不能返还了,有些人自动放弃了取回定金,这其实是误解。其实定金是可以退的。
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在买了房之后的定金也是可以退的,但是要符合相应的条件才能够退还定金,比如说开发商的资质不齐,没有5证,所签署的合约无效,即便是交了定金之后也能够要求退还。因为一些政策的原因导致无法买房,或者是无法办理抵押贷款,经过协商之后的定金也是可以进行退还的,但并不是所有的人都符合这一条件。我们在缴纳定金的时候,最好是与开发商或者是房东签署交纳定金的协议,明确在什么样的情况之下交纳定金之后需要退还,而且不需要承担违约责任,针对于开发商或者是房东违约之后,除了能够要求退还定金之外,还需要承担双倍的赔偿。正常情况之下,所缴付定金的比例不能够超过购房款的20%,如果缴付的定金比较多,也可以和开发商约定把定金转为还款的一部分。
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只要不是合同,协议时没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,我一个朋友就是这样,售楼小姐亲自和她说的,你可以和买你房子的售楼小姐沟通下。 如果没有预售许可证的话,肯定能退的,如果强势点的话,可以讹点钱。这个开发商怎么搞的,没法务看过吗,我们一般的处理的方法是开盘前全是小订,而且都不能明着说是房款的,说了不是明着给人抓吗。我们这里政策已经明确,没预售证前不能收钱,所以我们实际情况下就算是收钱也不能说是定金,只能说是某某会员卡,开盘后客户不买就快速退款。09年就有新闻报出来某开发商开盘前就收钱,由于没说是定金,就只能说他非法集资,就是这样,开发商都没办法,只能快速退钱,就别说你这个明显违规的事情。
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买房交订金买不起可以退,按照我国的法律,订金的概念并不明确,可以当做预付款进行处理。定金与订金不同,定金一般不能退回,但是订金在交付之后,如果由于自身经济原因违约,开发商也需要退还。购房者在签订合约时,如果在签订的购房协议当中签写的是订金,可以要求退回,作为一种预先支付的手段和定金不相同的,是并不具备有担保的性质。需要购房者注意的是,在签订正式的房屋销售合同之前,有不少开发商会预先签订认购书,因为不是真正的房屋买卖契约,所以也不具备有房屋预售的法律效力,在签订认购书的过程当中,如果在协议当中有定金的条款,开发商有权没收购房者的定金。但如果在之后开发商违约,并没有与购房者签订正式的销售合同,购房者有权开发商双倍返还定金。
