你可以先找几个业主和你有共鸣的人，一起团结起来，先建立一个业主委员会，之后以业主委员会的身份出面，进行解聘物业和临聘新物业
全部4个回答 >小区物业服务不好如何维权？
185****0655 | 2025-08-04 19:16:21
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184****3288 我的经验是，首先与物业沟通，如果沟通无效，就向业主委员会反映。业主委员会可以协调解决，或者通过业主大会决定是否更换物业。如果问题严重，可以向房地产行政主管部门投诉，甚至通过法律途径解决。 2025-08-09 14:58:13
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151****9607 从法律角度来看，业主可以通过以下途径维权：1.与物业服务企业协商解决；2.向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协调；3.向房地产行政主管部门投诉；4.通过法律途径，如提起诉讼。业主应当注意收集相关证据，以维护自己的合法权益。 2025-08-05 16:52:08
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132****1539 根据《物业管理条例》规定，业主有权要求物业服务企业履行合同义务，如物业服务企业不履行或不完全履行，业主可以向房地产行政主管部门投诉。同时，业主也可以通过业主大会决定解聘物业服务企业。 2025-08-04 23:31:00
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134****7921 作为房产经纪人，我建议您首先与物业管理公司进行沟通，明确指出服务中存在的问题，并要求其改进。如果沟通无效，可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面协调。此外，根据《物业管理条例》，业主有权要求物业服务企业履行合同义务，如物业服务企业不履行或不完全履行，业主可以向房地产行政主管部门投诉。在必要时，也可以通过法律途径维护自己的权益。 2025-08-04 23:01:48
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可以起诉。根据**新司法解释，只要物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护等义务，业主就有权起诉要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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物业服务内容一般来说，物业管理服务是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的公共性服务，也就是指公共服务。物业管理服务(公共性服务)主要包括房屋共用部位的维修、养护与管理;房屋共用设施设备的维修、养护与管理;物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理;物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务;物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务;物业装饰装修管理服务;物业档案资料的管理;专项维修资金的代管服务。具体来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新;治安管理，设专职保安人员每天24小时巡逻值班;公共蓄水池维护，楼内公共蓄水池应定期清洗消毒;水电管理，对配电设备、水泵房及公共水电设施进行日常管理维修;排污设备管理，清疏和维修排水、排污下水管道、化粪池等。公共服务也是为全体业主和租户提供的经常性服务，是所有住户都可以享受到的，贯穿于物业管理的始终。专门服务和特约服务是针对专门的小区业主或者个别业主提供的额外服务，需另外收费。
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1、商业银行。虽然征信不好的朋友几乎不可能通过商业银行的贷款审核，但并非永远没有机会。因为根据有关部门的规定，个人不良记录会在5年以后自动删除，所以大家可以等到不良记录删除以后再申请房屋贷款。2、网贷平台。面对征信不好怎么贷款买房这一问题，小编建议大家到网络贷款平台看看。现在，网上有很多贷款平台可以提供信用贷款、住房抵押贷款、汽车抵押贷款等等，而且具备下款速度快、还款方式灵活的特点。3、民间贷款公司。民间贷款公司在金融市场上也十分活跃，有很多公司发放贷款时并不查询个人征信，只要求借款人提供抵押物、质押物或者担保人。征信不好又想贷款买房的朋友可以到民间贷款公司试一试。
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你好，征信不好的话是可以办理房屋抵押的。但是不能有当前逾期。额度的话根据你房子位置的评估价值来放款，一般2天左右就可以放款。
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