提前还款与否，取决于房贷利率与个人投资回报率的比较。若房贷利率低于投资回报率，提前还款机会成本较高。反之，若房贷利率高于投资回报率，提前还款可降低负债成本。需根据市场利率走势和个人投资能力，做出合理决策。
全部5个回答 >公积金贷款是否有必要提前还款？
134****8444 | 2025-08-04 10:38:00
已输入 0 字
已有5个回答
-
133****2456 我提前还过，省了不少利息。但最好留点流动资金，万一有急用。 2025-08-11 13:02:05
-
133****4662 根据《住房公积金管理条例》，提前还款需支付违约金。是否提前还款，需根据个人资金状况、利率水平和市场环境综合判断。 2025-08-08 12:04:33
-
158****8101 提前还款能省利息，但手头要留点应急钱。如果没更好投资渠道，提前还也挺好。 2025-08-05 13:27:30
-
131****3364 提前还款可以减少利息支出，但要权衡资金成本和投资机会。如果有更好的投资渠道，可以不提前还款。 2025-08-04 21:45:00
-
150****3318 关于公积金贷款是否提前还款，需综合考虑。首先，公积金贷款利率相对较低，提前还款意味着放弃低成本资金。其次，提前还款可减少利息支出，但需评估个人资金流动性。若资金充足且无更好投资渠道，提前还款可减轻负担。最后，提前还款需支付违约金，具体金额需咨询银行。总之，提前还款与否需根据个人财务状况和市场环境综合判断。 2025-08-04 13:00:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
听说提前还房贷能省利息，但我也不确定。还是多问问有经验的人，或者咨询专业人士吧。
全部6个回答 > -
答
住房公积金贷款要不要提前还款，应当视自身情况确定。如果手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。如果有的购房者理财能力比较强，将资金拿去理财，会抓取更多的钱，比提前还款更省钱，则就不适宜提前还款了。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。适合公积金贷款提前还贷的：处于还款初期的借款人，尤其是选择等额本金还款的借款人。等额本金是贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。如果20年期的贷款，借款人可以选择在贷款的前五年以内提前还贷。不适合公积金贷款提前还贷的：1、基准利率享受7折与8.5折之间的购房者由于已享受利率优惠，提前还贷反而会不划算。利率享受7折优惠后，低于目前5年以上的定存利率，更低于一些理财产品的利率。提前还款不划算，不如将钱拿去购买理财产品。2、等额本金还款期已过三分之一的购房者因为等额本金这种还款方式，开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。要不要提前还款，要综合考虑，平衡利弊，然后结合经济情况等综合考虑。
全部3个回答 > -
答
听说提前还款可以省利息，但具体怎么操作还不太清楚。
全部6个回答 > -
答
住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果手头闲钱较多，却没有更好的投资途径，那么就可以选择提前还款，毕竟提前还款可以少支付不少利息；而且**重要的，同商业贷款提前还款相比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。但是如果您提前还款势必会造成流动资金减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。如果打算公积金提前还款需要从两方面考虑下：要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分；投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。
全部3个回答 >
买房交流
3055
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（300）
