等额本息还款每月还款一样多，前期还款中利息占比较大，等额本金每月还款额递减，前期还款中本金占比大；就还款压力来说，本金前期还款压力较大；就利息总额来说，本金比本息少还很多利息，如果不考虑前期还款压力且有提前还清贷款的可能，建议使用等额本金。从银行的利益角度来讲，他是不会给你推荐等额本金的，并且会阻止你使用等额本金。因为使用等额本息的话，贷款人在还款的前期已经将大部分的利息都还掉了，就算贷款人提前还款了，银行的大部分利息已经收回来了，损失已经降到**小。而使用等额本金的还款方式，前期还的大部分是本金，如果客户提前还款，银行损失比较大。
全部3个回答 >还房贷是等额本息还是等额本金好呢？
166****0524 | 2025-08-03 12:53:45
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133****4492 从法律角度看，等额本息和等额本金都是合法的还款方式。选择时应考虑个人经济状况，确保按时还款，避免违约风险。 2025-08-12 13:51:20
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180****3426 数据显示，等额本息适合收入稳定人群，等额本金适合有一定经济基础且希望减少利息支出的人群。选择应基于个人财务状况和还款能力。 2025-08-10 13:26:36
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166****3391 等额本息像吃糖，每月甜头一样；等额本金像减肥，开始辛苦后面轻松。 2025-08-07 21:19:50
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158****0434 根据《个人住房贷款管理办法》，等额本息和等额本金都是合法合规的还款方式。等额本息适合收入稳定人群，等额本金适合有一定经济基础且希望减少利息支出的人群。 2025-08-04 17:23:15
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185****8495 等额本息每月还一样多，省心；等额本金开始还的多，后面越来越少，总利息少。看自己情况选。 2025-08-03 23:15:35
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150****7794 在选择还房贷方式时，等额本息和等额本金各有优势。等额本息每月还款金额固定，便于预算管理，适合收入稳定的购房者。等额本金前期还款额高，后期逐渐减少，总利息支出较低，适合有一定经济基础且希望减少利息支出的购房者。具体选择应根据个人收入状况、资金规划和还款能力综合考虑。 2025-08-03 13:56:48
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等额本息还款每月还款一样多，前期还款中利息占比较大，等额本金每月还款额递减，前期还款中本金占比大；就还款压力来说，本金前期还款压力较大；就利息总额来说，本金比本息少还很多利息，如果不考虑前期还款压力且有提前还清贷款的可能，建议使用等额本金。从银行的利益角度来讲，他是不会给你推荐等额本金的，并且会阻止你使用等额本金。因为使用等额本息的话，贷款人在还款的前期已经将大部分的利息都还掉了，就算贷款人提前还款了，银行的大部分利息已经收回来了，损失已经降到**小。而使用等额本金的还款方式，前期还的大部分是本金，如果客户提前还款，银行损失比较大。
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提前还款的话等额本金好，我和你一样贷款25万15年。我觉得两种差不多，等额本金前期交多了，损失了部分生活质量，虽然利息少一些等额本息还款贷款总额 250,000.00 元还款月数 180 月每月还款 2,184.65 元总支付利息 143,236.28 元本息合计 393,236.28 元等额本金还款贷款总额 250,000.00 元还款月数 180 月首月还款 2,753.47 元每月递减：7.58 元总支付利息 123,494.79 元本息合计 373,494.79 元
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等额本息还款：适合收入稳定的群体 据业内人士介绍，银行目前办理得**多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。 对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。 等额本金还款：适合目前收入较高的人群 除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；**后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。 使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。 如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
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一般来说，贷款本息是等额本息，即每期还款金额相等，每期都是本金和利息的组合。
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