我买房时办过组合贷款。公积金贷款和商业贷款是分开申请、审批的，放款也是各走各的流程。虽然麻烦点，但能省不少利息。
全部4个回答 >组合贷款时，商贷和公积金是一起放款的吗？
166****5291 | 2025-08-02 20:09:49
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130****6625 组合贷款，商贷和公积金不是一起放的。就像吃鸳鸯火锅，一边辣一边不辣，不能混在一起煮。 2025-08-03 08:34:58
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150****0881 根据《住房公积金管理条例》和商业银行贷款政策，组合贷款中的商业贷款和公积金贷款是分开审批和放款的。商业贷款由商业银行负责，公积金贷款由公积金管理中心负责。两者审批流程、放款速度不同，因此实际操作中往往是商业贷款先放款，公积金贷款后放款。 2025-08-02 20:40:33
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184****5404 组合贷款时，商贷和公积金通常是分开放款的。我的经验是，公积金贷款审批速度较慢，而商业贷款较快。所以，实际操作中，商贷先放款，公积金贷款后放款。 2025-08-02 20:18:54
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组合贷款放款分步进行，先商业后公积金，耐心等待，按合同约定执行。
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听说组合贷款是分开还款的，公积金和商贷各还各的。
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我买房时办过组合贷款，公积金和商贷是分开扣的，时间不一样。记得按时还，别逾期。
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提前还一部分。银行主要提前归还贷款方式：1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少;第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
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