当前，房奴的主力军依然是70、80、90三代人。但是不同年代的人，面临房子这一问题，感受是不一样的。 政策和社会背景不同，70、80、90后在买房贷款后的境况也大不相同！谁才是幸运儿? 看70、80、90后贷款买房后的不同境遇。 70：基本已还清房贷 是**幸运的一代 70后生人虽然生活条件比较艰苦，但是那时的房价，相对于现在动辄几百万的一套房而言，可以说是白菜价了。且不说赶上单位**后一波福利分房的幸运儿们，就说贷款买房的那一拨人，也是相当幸运。 自从上世纪90年代，商品房逐渐进入市场，当时正值20来岁的70后们，只需了紧裤腰带，几万块钱就可以买房。到了2003年前后，房价探头，70后们而立之年恰逢房价看涨，加上房贷利率大幅下调，于是很多70后开始炒房，我国也迎来第一波房贷高潮。 当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年已过去，很多首批房贷族也进入了无债一身轻的状态，70后，有很多摇身一变，成为了现在80后、90后身边的“房东”。 80后：房价一路飘红 真“房奴”舍我其谁 其实真正的“房奴”多数集中在80后，相比他们的父辈，80后面临更严峻的生存压力。2010年，**早的一拨80后三十而立，结婚生子买房成为需要解决的头等大事。被逼无奈，多数80后只能选择成为房奴。 运气好的赶在了2009年至2010年房地产暴涨之前入市，虽然房子总价不高，但收入增长乏力，整天疲于奔命。运气差的集中在上述两年买房，房价高，几乎要用70%的收入偿还贷款，成为典型的房奴。 90后：父母帮付房款 红尘作伴**是潇洒 为什么说90后是**潇洒的一代呢？根据相关调查显示，90后购房的需求量有所减少，这主要是大部分90后为独生子女；再者，当前的90后家中可能拥有两套甚至多套房产，不排除有一部分90后只需要继承家中的房产即可。 当然，他们购房需求减少也跟年龄有关，**早的一批九零后，今年也才25岁，正是大学刚毕业一两年的年纪。但这中间也有相当一部分人，已经过上了有房一族的生活。根据数据调查显示，这些人中，有三成的人是父母付全款，六成的人是父母出**，自己赚钱还房贷，仅有不足一成的人是靠自己奋斗付**。
房贷为什么还的大部分是利息呢？
166****0478 | 2025-08-02 20:42:51
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150****6650 房贷利息多是正常现象，前期本金少。建议适时调整还款计划，减轻负担。 2025-08-10 16:26:57
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166****1088 房贷利息多因前期本金未还，利息先行。了解合同条款，合理规划还款，保护自身权益。 2025-08-05 10:37:35
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151****4067 房贷利息多因还款方式，等额本息前期利息高。建议根据财务状况选择还款方式，优化资金使用。 2025-08-03 13:02:13
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133****6880 房贷前期利息多，因为本金还没还多少。合理安排还款，减轻负担，享受生活。 2025-08-02 23:08:42
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132****1384 房贷初期利息占比高，因为本金未还多。提前还款可减少利息支出，但需考虑资金流动性。 2025-08-02 22:14:17
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高层的优点：1、视线开阔，便利舒适，可以看到很大、很远的空间。2、日照时间长，阴天时采光够用。3、清净 楼下噪声不吵。4、没电时（双电源 极少停电）爬楼可以锻炼身体。5、安全性好，高层框架结构，桩的底部头很大，**岩层深处， 建筑质量高，抗震性强。6、日照长，蚊虫少（甚至不用安纱窗）空气流通快，夏天凉爽，7、独立的加压给水系统，免除大管网定时供水及压力不足的烦恼，8、楼内有事时，人口多可以集思广益。9、高层施工的企业对资质的要求比较高，施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相对资质低的要高。从建筑本身的质量来讲的话，总体水平要高于多层。
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要分为三部分：变频门机控制系统、交流异步电机和机械系统；电梯变频门机有两种运动控制方式：“速度开关控制方式”、“编码器控制方式”；“速度开关控制方式”不能检测轿门的运动方向、位置和速度，只能使用位置和速度开环控制，导致控制精度相对要差，门机运动过程的平滑性不太好，因此多使用“编码器控制方式”。现在市场上有特定的电梯门机变频器供应。 电梯门机，是一个负责启、闭电梯厅轿门的机构，当其受到电梯开、关门信号，电梯门机通过自带的控制系统控制开门电机，将电机产生的力矩转变为一个特定方向的力，关闭或打开门。当阻止关门力大于150N的时候，门机自动停止关门，并反向打开门，起到一定程度的关门保护作用。 电梯门机亦称“开门机”。电梯轿厢门的开闭装置。
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楼层的高度主要影响的是通风和采光。一般选择中高楼层，越高的通风和采光越好，但坏处就是乘坐电梯等待时间长，不利于消防逃生，有心脑血管，高血压的人有点影响，你这个楼层很好了。
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听说提前还房贷，主要是还本金，这样利息会少一些。
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