125㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：作为改善型大户型，采用 LDK 一体化设计，客厅、餐厅、厨房连为一体，打造出超 50㎡的家庭社交空间，无论是家庭聚会、亲友宴请，还是日常亲子互动，都能从容应对。约 7.5 米跑道式阳台，视野开阔无遮挡，城市繁华与社区景致一览无余，兼具晾晒、休闲、观景等多重功能。主卧套房面积超 25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间，尊享私密与品质生活；其余三间卧室空间充裕，全屋还预留多处收纳空间，方便日常物品有序摆放，让居家生活尽显舒适与格调。
全部3个回答 >金辉辉逸云庭这个楼盘的优缺点怎么样？
184****1945 | 2025-08-02 19:07:31
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180****7474 优点：是金辉集团打造的，品牌有保障。小区内部配套全龄化，有儿童活动区、光影艺术长廊等，适合一家人生活。房价相对周边竞品有竞争力，性价比高。高层住宅带装修交付，省心省力。缺点：周边城市面貌比较落后，以工业区为主，看着不太美观 2025-08-02 19:09:10
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181****1507 优点：位于禅西新城核心区域，地段有发展潜力。周边商业配套正在不断完善，有在建的 TOD 商业大商圈，还有绿岛广场等购物中心。医疗条件好，附近有市第一人民医院禅城医院等三甲医院。户型多样，从两房到叠墅都有，选择丰富。缺点：叠墅是毛坯交付，需要自己花钱装修，比较麻烦。直线距离绿岛湖 1.2 公里，高层视野还可能被商业体遮挡，湖景优势不明显。 2025-08-02 19:08:44
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132****2216 交通超方便，离佛山地铁 2 号线湖涌站才 600 米，16 站就能到广州南站。周边教育资源杠杠的，3 公里内有佛山外国语学校、佛山市第九小学等。小区挺大，绿化也不错，还有社区花园、宠物乐园等，能满足不同年龄段的需求。缺点：有些楼栋间距比较近，可能会遮挡阳光，影响采光和视野。部分高层户型临街，可能会有噪音干扰。 2025-08-02 19:08:26
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佛山市祥辉房地产有限公司和佛山市禅辉房地产有限公司联合开发，这两家公司均隶属于全国性房企金辉集团（中国房地产开发企业36强）
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86方的，北向最新的成交在83-85万左右，送全屋的家私家电
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目占位禅西新城 “强中心” 西拓核心，叠加 “百千万工程” 政策红利，政府已投入超 850 亿推进 83 个重点项目（含水上运动中心、半马碧道等），区域人口导入与产业升级持续加速。交通便利性上，双地铁交汇与季华路黄金走廊叠加，30 分 钟通勤广州南站，吸引广佛双城客群，尤其适合在珠江新城、金融高新区工作的上班族。教育层面，15 年全龄优质教育资源（幼儿园至高中）密集分布，96㎡三房户型可锁定佛山二中绿岛湖学校学位，解决家庭子女教育需求。投资层面，区域内产业园区（如佛山高端精密智造产业园）与 TOD 商业体（70 万㎡在建，含山姆会员店）带来旺盛租赁需求，楼龄新、户型灵活的准现房产品长期持有收益稳定。自住层面，绿岛湖湿地公园与紫南文化旅游区形成 “双生态环伺”，社区内部低密园林与空中花园设计提升居住舒适度，而山姆会员店、IMAX 影城等商业配套的逐步落地，进一步夯实 “出则繁华、入则宁静” 的生活品质。无论是追求 “地铁红利 + 政策利好” 的资产增值，还是看重 “准现房交付 + 全龄教育” 的自住体验，金辉辉逸云庭均能以 “禅西新城标杆盘” 的复合价值，成为广佛置业的优选。
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配套：商业方面，项目旁 TOD 大商圈正在建设中，近邻中国陶瓷总部基地、吉盛伟邦、绿岛广场等商业中心。教育资源丰富，周边有幼儿园、佛山外国语学校、佛山第九小学、拟建的佛山实验小学西校区等，可提供 15 年优质教育。医疗配套有市第一人民医院禅城医院、禅城中心医院等三甲医院。文旅资源独特，紧邻绿岛湖湿地公园，紫南文化旅游区也在附近，可领略岭南水乡风情。
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