我听说提前还房贷是可以的，但具体怎么操作、有没有额外费用，我也不太清楚。建议问问银行或者房产中介，他们应该更了解这方面的规定。
全部5个回答 >房贷提前还一部分还的是利息吗？
131****5466 | 2025-08-01 17:18:03
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150****7884 我听说提前还房贷，既还了利息，也还了本金。具体怎么算，还得问银行。 2025-08-04 08:28:18
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185****8262 提前还房贷，既还了利息，也还了本金。就像吃自助餐，先付了入场费（利息），然后吃多少算多少（本金）。 2025-08-02 11:55:35
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134****3350 根据《个人住房贷款管理办法》，提前还款部分包括了当期应还的利息和部分本金。提前还款可以减少剩余本金，从而减少后续利息支出。但提前还款是否划算，需要综合考虑剩余贷款期限、利率水平等因素。 2025-08-01 23:12:30
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180****3531 房贷提前还款部分，既包括了本金也包括了利息。具体来说，房贷的还款方式通常为等额本息或等额本金。在等额本息还款方式下，每月还款额固定，其中包含一部分本金和一部分利息。提前还款时，会先抵扣当期利息，剩余部分抵扣本金。在等额本金还款方式下，每月还款本金固定，利息逐月递减。提前还款时，同样先抵扣当期利息，剩余部分抵扣本金。因此，提前还款部分既包括了利息，也包括了本金。建议提前还款前咨询银行，了解具体的还款金额构成，以便做出合理的还款计划。 2025-08-01 22:17:19
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我听说是可以提前还一部分房贷的，但具体细节我不太清楚，可能要问问银行。
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提前还房贷的方法有以下两种：1、全部提前还清就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。不适合提前还款：1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的、由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，提前还贷很不划算。2、等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
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可以，但需遵守合同条款。
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我听说组合贷款是可以用公积金和商业贷款一起的。这样好像可以省点利息，但具体怎么操作我还不是很清楚。
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