梧桐星宸地处平谷，主力户型 75-115㎡，空间设计合理，小户型低总价，对刚需群体吸引力大。
全部3个回答 >梧桐星宸优缺点
134****8109 | 2025-07-30 22:06:02
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166****0198 小区物业是，听说服务挺好，以后住着省心。周边有滨河森林公园，没事能去散散步。但户型得房率不算高，实际使用面积比看着小。周边没什么大型医院，有个急病得去市区的大医院。 2025-07-31 23:54:49
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180****7487 我觉得它的户型设计不错，75㎡能做两居，95㎡能做三居，空间布局合理，适合小家庭。小区有自持的商业，虽然不大，但日常买东西够了。周边学校有北师大附属学校，教育资源还行。不过小区楼密度有点高，住着可能没那么清静。周边地铁早晚高峰人特别多，挤地铁得做好心理准备。 2025-07-30 22:37:34
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158****6148 梧桐星宸位置在沙河高教园附近，周边高校多，人文氛围好。交通上离地铁沙河站不算太远，步行 就能去，坐地铁去西二旗、上地挺方便。价格相比周边同类型楼盘低一些，性价比挺高。但小区周边商业配套一般，就几个小超市，想买大件得去远处的商场。周边工厂有点多，偶尔能闻到点味道，影响居住体验。 2025-07-30 22:24:19
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问 梧桐星宸怎么样？答
北京梧桐星宸是昌平沙河高教园的新盘，包括6个居住地块，共规划32栋住宅楼，6-14层，总户数1243户。项目直线距离约2公里内的玖耀里和隆兴购物广场，直线距离约10公里外万达广场（朱辛庄）等打造娱乐、购物、时尚为一体的都会商圈。生活便利度不错。
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梧桐星宸内部打造一环一轴六园五景，从空间品质、生活剧场、学院气派三方面塑新艺术于人文气息浓厚的活力住区，以礼仪归家、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场、儿童主题欢乐场，五维场景全方面满足全龄段休闲娱乐需求。
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梧桐星宸由首开股份、北京建工、越秀地产三大实力国匠联袂打造，精筑一至四居。目前暂未开盘，指导价5.5万/㎡。项目距离高教园站仅600米，乘坐昌平线地铁，5站即可抵达西二旗，11站抵达西土城站。同时昌平线连接8号线、10号线、13号线，通达全城。
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梧桐星宸是真正的临地铁社区，位于昌平线沙河高教园站附近，距昌平线高教园站直线距离仅约600米，周边高校汇聚，到海淀北、朱辛庄等板块很近。
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