听说二次贷款买房首付要三成，但具体还得看政策，我也不是很清楚。
全部4个回答 >公积金二次贷款的首付比例是多少呢？
166****9858 | 2025-07-29 16:47:02
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166****2123 我听说公积金二次贷款首付比例不低于40%，但具体政策可能因地区而异。建议你向当地公积金中心咨询，以获得准确信息。 2025-07-30 16:59:17
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131****7845 我的经验是，公积金二次贷款首付比例一般不低于40%。但各地政策有差异，最好还是咨询当地公积金中心，了解最新规定。 2025-07-29 21:53:25
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134****3445 根据最新政策，公积金二次贷款首付比例通常不低于40%。具体比例受地区政策、个人信用等因素影响，建议咨询当地公积金管理中心。 2025-07-29 19:40:56
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目前在一些一二线城市二套房的首付比例在30%最高的首付比例在70%，而且公积金贷款和商业贷款的首付比例也有一定的区别，所以具体的首付还是要向当地的银行进行咨询，目前多家对于二套房的限购政策要求还是比较高的，除了要满足提升之后的首付金额之外，银行也对贷款的利息进行了上调，是基础利息的1.1倍。所谓的二套房，指的就是以家庭为单位，名下已经有一套住房或者是有过购房的记录，如果之前是全款买房，并且把房屋卖掉之后再申请房屋抵押贷款，这种情况属于首套房，但之前所购买的房屋即便是卖掉，购买房屋的形式是已经申请过房屋抵押贷款，这种情况之下，就不能够享受首套房的贷款政策，需要按照二套房的政策购买，因为现在国家是既认房又认贷，只要使用过住房抵押贷款就不能够再按照首套房购买。
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第二套房贷现行政策**40%,贷款利率上浮10% 。二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。建议:如果之前那套是用商业贷款,那么第二套就可以用公积金贷款,这样公积金贷款还是算做第一套。(公积金贷款首套政策一般可以**20%,贷款金额是公积金账户余额的15倍）例如账户上有1万元,就可以贷15万元,如果一个人的公积金余额不够,夫妻双方也可以共同贷款。但是很多开发商合作的银行不愿意办公积金,你可以自己找银行做,但是需要开发商提供五证的复印件,即直客式贷款。找一个值得信任的亲戚(夫妻除外,比如父母,但一定要是没有贷款记录的人)为共同产权人,可以将房屋产权分为你占99%,父母占1%,父母为主借款人,同意可以享受第一套的优惠。贷款年龄:男一般**高贷到70岁,女的65岁。
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我听说二套房首付比例一般在40%以上，但具体多少还得看政策和个人情况。建议大家多咨询专业人士，了解清楚再做决定。
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公积金二次贷款利率与首次相同。
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