现在商品房的产权只有70年,并不是终身制。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
全部3个回答 >商品房的产权是从什么时候开始算的?
150****6299 | 2025-07-27 13:17:32
已输入 0 字
已有5个回答
-
151****0350 产权起始时间对贷款年限有影响。住宅用地70年,商业40年,工业50年。贷款时,我们会根据剩余产权年限来确定贷款期限,确保贷款安全。 2025-08-04 14:27:15
-
181****0051 产权?就是从开发商拿到地皮那天开始算的。买房前,别忘了算算还剩多少年,别买了个“过期”房。 2025-07-30 17:30:51
-
155****6596 产权是从开发商拿到地开始算的。买房时,记得看看还剩多少年,这关系到你住的安心和房子将来的价值。 2025-07-28 09:26:42
-
188****1541 产权从开发商拿到土地使用权证那天算起。投资时,关注产权年限,尤其是剩余年限,这直接关系到投资回报和资产价值。 2025-07-27 20:56:38
-
155****9546 商品房的产权起始时间通常从开发商取得土地使用权证之日起算起。在中国,住宅用地的土地使用权一般为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。产权年限的计算对购房者来说至关重要,因为它关系到房屋的剩余使用年限和未来的价值。在交易过程中,我们作为房产经纪人会详细解释产权年限对房屋价值的影响,并协助客户了解相关法律法规,确保交易的合法性和安全性。 2025-07-27 14:34:45
加入交流
相关问题
-
答
-
答
住房产权是指自你买下住房,缴纳完毕税费,办理完毕房产证,产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年。计算时间,是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权,缴纳完毕土地出让金,这个时候开始计算,没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地,需要融资,修建住房,**少2年。业主买下住房时候,已经是几年以后了。
全部5个回答 > -
答
住房产权是指自你买下住房,缴纳完毕税费,办理完毕房产证,产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年。计算时间,是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权,缴纳完毕土地出让金,这个时候开始计算,没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地,需要融资,修建住房,**少2年。业主买下住房时候,已经是几年以后了。
全部5个回答 > -
答
(一)、决定购买房屋,确定购买房屋的价位,制定购房预算。 (二)、收集购房信息、进行实地调查,确定购买楼盘。 (三)、签订认购书,确定购买具体房屋。 (四)、签订商品房买卖合同,交纳**款或全款。 (五)、贷款购房人办理贷款手续。 (六)、办理预售登记手续 ( 七 ) 、办理入住手续、领取房屋钥匙。 ( 八 ) :签订物业管理公约,对房屋进行装修。 (九)办理产权过户、领取房屋所有权证。 ( 十 ) 在保修期内有质量问题开发商负责维修。
全部5个回答 > -
答
产权从土地使用权出让合同约定的起始日算起。
全部3个回答 >
买房交流
3046
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(465)
