房屋贷款有三种还款方式，分别是：等额本息还款、等额本金还款和一次还本付息。1、等额本息还款，是**普遍的一种还款方式，将贷款总金额与利息相加，然后将相加额均摊到每一个月中，这种还款方式比较适合收入稳定的家庭。2、等额本金还款，将贷款总金额均摊到每一个月中，同时加上需要还款的利息，这种还款方式适合收入较高的家庭。3、一次还本付息。在规定的还款期限内，将贷款总金额和利息总额一次性还清
全部4个回答 >商品房贷款有哪些方式？
134****4915 | 2025-07-26 07:32:05
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185****3576 商品房贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。 2025-08-01 12:14:41
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134****6831 商品房贷款方式包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款需注意利率和还款期限；公积金贷款需满足缴存条件；组合贷款需同时满足商业和公积金贷款要求。 2025-07-29 22:22:23
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158****2206 根据《住房公积金管理条例》，商品房贷款方式包括商业性个人住房贷款、住房公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。商业贷款利率较高，公积金贷款利率较低，组合贷款结合两者特点。 2025-07-27 19:20:39
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151****8124 商品房贷款方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款适合收入稳定的人；公积金贷款利率低，适合长期还款；组合贷款适合预算有限的人。 2025-07-26 22:35:29
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181****3439 商品房贷款主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。商业贷款利率较高，适合短期投资；公积金贷款利率低，适合长期持有；组合贷款则结合两者优势。 2025-07-26 13:08:09
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目前住房贷款的种类有3种：按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。按揭贷款的条件：借款人必须同时具备下列条件：1.有合法的身份；2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6.贷款行规定的其他条件。
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个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。 个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
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一般来说是房屋贷款有两种还款方式，为等额本金还款法和等额本息还款法。1、等额本息还款是目前**为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。等额本息的还款方式就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。2、等额本金还款，又可以叫做利随本清、等本不等息还款法。这种方式贷款人会将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
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购买商品房，主要有以下付款方式： 一、一次性付款 是过去**为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格**低。 弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。 二、分期付款 又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。 利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。 弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。 三、按揭付款 即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的**有效手段。 利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。 弊：目前手续繁琐、限制较多。
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