南宁市房改房交易过户需缴纳土地出让金，本规定适用于本市划拨土地上已购公房需办理土地出让手续并补交土地出让金后方可交易上市。执行时间：2009年5月7号。补交土地出让金计算方式：补交土地出让价款（元）=标定地价（元/平方米）×１０％×上市房屋分摊土地面积（平方米）×年期修正系数标定地价（元/平方米）＝基准地价（元/平方米）×区位修正系数×容积率修正系数
房改房的“产权登记”后能否再出售？
131****5352 | 2025-07-25 22:54:59
已输入 0 字
已有3个回答
-
181****5087 注意事项：出售前需到不动产登记中心查询产权状态（是否清晰、有无抵押）；若原单位已撤销，需到国资委备案。 2025-07-26 22:27:14
-
134****2238 案例：北京某房改房业主补缴土地出让金10万后，取得完全产权，以80万出售（原购价50万）；若未补缴，需原单位出具“同意出售证明”方可交易。 2025-07-25 23:45:29
-
184****7223 可出售：补缴土地出让金并取得完全产权后，可自由出售（需缴纳增值税、个税等税费）；若未补缴，需经原单位同意（部分城市限制内部转让）。 2025-07-25 23:07:47
相关问题
-
问 房改房能否出售答
-
答
风险提示：单独转让超面积部分可能被认定为“无效交易”，需经原单位书面同意并办理产权变更登记。
全部2个回答 > -
答
1、登记申请书（一户一份）2、《房屋所有权证》3、本套住房平面蓝图一式两份/人（蓝图户型要与原产权证的户型一致，如原产权证蓝图有误，单位则要提供更正报告）4、如要求增加夫妻一方为共有人则须提供房改办的《增加房改房共有权人申请审批表》
-
答
我听说房改房过户后可以卖，但最好问问专业人士，可能有政策限制或税务问题。
全部4个回答 > -
答
建议操作：交易前到不动产登记中心查询产权状态（是否清晰、有无抵押）；委托律师审核原购房合同（避免“无效合同”风险）。
全部2个回答 >
买房交流
3171
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（331）
